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7일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8~12일 전국 16곳에서 총 4578가구가 청약을 받는다.
수도권에선 경기도 화성 동탄2신도시에서 3억원대 시세차익이 예상되는 단지가 분양 예정이어서 눈길이 쏠린다.대방산업개발이 동탄2택지개발지구 C18블록에 짓는 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처'다.단지는 지하 3층~지상 최고 29층,6개 동,전용면적 63~82㎡ 464가구 규모이며 모두 일반에 분양된다.오피스텔 88실이 함께 있는 주상복합단지다.
단지는 동탄신도시에 얼마 남지 않은 신축 분양 중에서도 GTX-A와 SRT가 지나는 동탄역과 가까워서 희소성이 있다.단지에서 동탄역까지 버스로 약 15분 거리다.
공공택지에 지어지기 때문에 분양가상한제가 적용된다.분양가는 전용면적 82㎡ 기준 6억8000만원대다.인근 동탄역반도유보라아이비파크5.0(2017년 준공,545가구) 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 9억8500만원이다.전매제한은 3년,실거주 의무 기간은 5년이다.
파주 운정신도시에서도 분양이 예정돼 있다.운정3지구 A44블록에 라인산업이 시공하는 '파주 운정3 이지더원'이다.단지는 지하 2층~지상 최고 27층,5개 동,번리 대 맨체스터 시티 fc 타임라인전용면적 84~120㎡,총 379가구 규모이고 전 가구가 일반분양된다.
단지는 GTX-A의 기점인 운정역을 걸어서 이용할 수 있다.유치원과 초등학교,번리 대 맨체스터 시티 fc 타임라인중학교와 고등학교 예정 용지가 아파트와 인접해 있고 대형 수변공원과 근린공원 조성이 예정됐다.
공공택지에 지어지므로 역시 분양가상한제가 적용된다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억8000만원대다.운정3지구는 아직 조성된 단지가 많지 않아서 직접적인 시세 비교가 어렵지만 약 1㎞ 떨어져 있는 파주운정신도시디에트르더퍼스트(2021년 준공,820가구) 동일 면적의 최근 실거래가는 6억8000만원이다.분양가상한제가 적용되지만 기준 주변 시세의 100% 이상이라 실거주 의무가 없다.다만 전매제한은 3년이다.
2억원 넘는 시세차익이 기대되는 무순위 청약도 예정돼 있다.인천 송도신도시 '더샵 송도프라임뷰'다.2022년 준공한 656가구 규모 단지이며 이 중 전용면적 84㎡와 107㎡ 1가구씩이다.84㎡ 분양가는 5억6000만원인데 최근 실거래가는 9억7500만원이다.107㎡ 분양가는 8억3500만원이며 최근 실거래가는 11억5000만원이다.
지방에서는 부산에서 대단지 분양이 예정돼 있다.포스코이앤씨가 사상구에 짓는 '더샵 리오몬트'다.단지는 지하 3층~지상 최고 29층,11개 동,전용면적 39~84㎡,총 1305가구 규모로 866가구가 일반분양된다.분양가는 84㎡ 기준 약 6억원이다.
[이석희 기자]
