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-총 3,069가구 매머드급 대단지로 조성.내년 1월 입주 앞둬
-대단지 고정수요 품은 단지 내 상가 분양 및 임차인 모집 동시 진행 중
-빠른 입주로 바로 상권 선점 가능해 실운영자,투자자 모두에게 관심 이어져
이문휘경뉴타운의 대장주로 평가받는 '래미안 라그란데'의 입주가 임박하면서 일대 부동산 시장에 대한 관심이 다시 커지고 있다.
실제 이문1구역을 재개발해 짓는 래미안 라그란데는 총 3,069가구의 매머드급 대단지로 조성돼 분양 전부터 이문휘경뉴타운을 대표하는 대장주로 기대감이 높았던 곳으로 꼽힌다.이에 지난해 분양 당시에는 특별공급 청약접수에만 1만여 명의 청약이 이뤄졌고,1순위 청약에는 무려 3만7천여명이 몰리며 평균 79.1대 1의 경쟁률로 전 타입을 마감했다.
한 업계관계자는 "분양 전부터 이문휘경뉴타운을 대표할 랜드마크라는 기대감이 컸던 것이 대거 수요 쏠림 현상을 보였다는 평가"라며 "분양 당시 역대급 관심이 이어졌고,입주도 내년 1월로 가장 빨라,웨일스 대 지브롤터앞으로도 이문휘경뉴타운 일대 시장은 래미안 라그란데가 주도할 것이라는 전망이 크다"라고 전했다.
그런 가운데 래미안 라그란데는 현재 입주를 앞두고 단지 내 상가의 분양 및 임차인 모집을 동시에 진행하면서 또 한 번 중심에 서 주목도를 높이고 있다.
특히 래미안 라그란데 단지 내 상가는 이문휘경뉴타운 중 이문뉴타운 지역의 첫 상가 상품으로 공급되고,빠른 입주를 통해 상권 선점이 가능하다는 점에서 수요자들의 관심이 상당하게 이어지고 있다는 게 분양관계자의 전언이다.
상가 분양관계자는 "또한 이번 상가는 입주민 고정수요를 비롯한 주변 대규모 주거수요와 인근 대학가 수요 등 다양한 수요를 품고 있다는 점에서도 관심이 계속되고 있다"며 "특히 빠른 입주로 이러한 수요를 선점할 수 있는 만큼,투자자뿐만 아니라 실제로 운영하려는 실수요자들의 문의가 크게 이어지고 있다"고 전했다.
실제 래미안 라그란데 단지 내 상가는 대규모 수요를 모두 흡수할 수 있는 입지가 가장 큰 장점이다.먼저 래미안 라그란데 3,069가구의 매머드급 대단지 고정수요를 확보했으며,이문휘경뉴타운에서도 중심 입지에 위치해,향후 1만4,000여 가구가 거주하게 될 일대의 주거 수요 유입도 용이하다.
또 한국외대 서울캠퍼스와 맞닿아 있고,주변으로는 경희대학교,한국예술종합학교 등의 대학교가 자리해 학생,교직원 등 다양한 MZ수요의 유입도 예상된다.
특히 이를 토대로 이문동 상권은 기존 대학가 상권에서 확장되어 MZ수요와 대단지 주거수요가 함께하는 대형 상권으로 거듭날 것으로 전망돼 관심이 크다는 게 주변 부동산 관계자들의 전언이다.
여기에 단지는 일일 평균 1만 5천여명이 다녀가는 1호선 외대앞역과 신이문역도 인접해 이를 이용하는 역세권 수요의 유입도 예상된다.이 밖에도 인근에는 향후 GTX-B,웨일스 대 지브롤터GTX-C 등 무려 10개 노선이 교차하는 국내 유일무이의 멀티 역세권으로 거듭나게 될 청량리역도 위치해 추가적인 수요 확대와 시너지 효과도 이어질 전망이다.
한편 래미안 라그란데 단지 내 상가는 총 7개 동(A~G동) 규모로,1단지 내 이문로 대로변(A~C동),2단지 한국외대 인근(D,E동),2단지 내 1,2단지 사잇길(F,G동)에 위치할 예정이다.
상가는 합리적인 분양가도 장점으로,특히 서울의 신규 상가의 분양가격이 3.3㎡당 전용 1억원을 넘어서는 현황 속에서,5년 전 분양가 보다 더 합리적인 가격이 책정돼 눈길을 끈다.
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래미안 라그란데 단지 내 상가의 분양홍보관은 동대문구 청량리동 일원에 위치하고 있다.
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