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계양에서 3기 신도시 첫 본청약
수방사는 시세 80% 39채 공급
3기 신도시 첫 본청약이 9월 인천 계양에서 열린다.2021년 7월 사전청약 이후 3년 만이다.도심 핵심 입지로 꼽히는 서울 동작구 수방사 부지 본청약도 9월 중 받는다.
8일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2·A3블록 본청약이 9월 진행된다.인천 계양은 3기 신도시 중 속도가 가장 빠른 곳으로 올해 3월 착공했다.입주 예정 시기는 2026년 12월이다.
3기 신도시 중에서는 올해 인천 계양에서만 본청약을 받는다.A2블록은 공공분양주택 747채,A3블록은 신혼희망타운 538채 규모다.A3블록 내 들어서는 행복주택 일부를 제외하면 분양 물량은 총 1106채다.
다만 2021년 진행한 사전청약으로 A2블록 709채,A3블록 341채가 공급돼 실제 본청약 물량은 제한적일 것으로 보인다.사전청약 당첨자 중 청약 자격을 갖추지 못했거나 당첨자 지위를 포기한 물량이 본청약 물량으로 나온다.
사전청약 이후 공사비가 크게 올라 최종 분양가도 상승할 가능성이 크다.사전청약 당시 추정 분양가는 A2블록 59㎡가 3억5628만 원,84㎡가 4억9387만 원이었다.전용면적 55㎡ 단일 평형인 A3블록 추정 분양가는 3억3980만 원이었다.LH 관계자는 “분양가심사위원회를 열고 공사비,게임빌 2024 프로야구 타자인건비 상승분 등을 고려해 최종 분양가를 결정할 것”이라고 했다.
역대 공공분양 사전청약 최고 경쟁률을 보였던 수방사 부지 본청약도 9월 말 열린다.적격 당첨자 224채를 제외한 39채가 대상이다.이 단지는 전용면적 59㎡ 추정 분양가가 8억7225만 원이다.주변 시세의 80% 선으로 책정돼 지난해 6월 사전청약 때 7만2000명이 몰려 평균 경쟁률이 283 대 1로 집계됐다.추첨제가 있는 일반공급 79채 모집에 5만1000명이 몰리며 경쟁률이 645 대 1로 역대 최고치였다.
올해 말까지 예정된 공공분양 물량은 5800채다.9월 수원 당수·의왕 월암에서,게임빌 2024 프로야구 타자10월 이후 충북혁신도시,의왕 청계2,성남 금토 등에서 본청약을 앞두고 있다.10월 본청약 예정지였던 파주 운정3은 공사비 급등 등 사업 여건 악화로 본청약이 취소됐다.
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