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서울시 소규모주택정비 심의
시흥3동 950 일대 모아주택 5개소
송파 가락동 개롱역 근처에 100가구
서울 금천구 시흥유통산업단지 인근에 약 2000가구 대단지 아파트가 공급된다.송파구 가락동 지하철 5호선 개롱역 근처로는 100여 가구 소단지 아파트가 들어선다.
서울시는 제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '금천구 시흥3동 950일대 모아타운' 등 총 3건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.금천구 시흥3동 950 일대 모아타운과 송파구 가락동 171의 5 일대 모아주택,후레쉬스코어양천구 신월동 477의 3일대 모아주택으로 총 2279가구가 공급될 예정이다.
금천구 시흥3동 950일대는 모아주택 5개소가 추진돼 총 1995가구 아파트가 들어선다.1종 주거지와 7층 이하 2종 주거지가 섞인 용도지역을 3종 주거지로 대폭 상향했다.창의적 디자인 도입을 위해 특별건축구역으로 지정했다.인접한 모아타운(시흥3동 1005 일대)와 연계해 시흥대로12길을 8m에서 10m로 넓힐 예정이다.공동이용시설 및 공공체육시설도 배치했다.
간선도로변까지의 진입도로 확보를 위해 도로변 일부 필지와 사업가능구역을 결합해 사업을 추진할 수 있도록 했다.이렇게 되면 향후 사업시행 때 간선도로변 일부 필지를 도로로 확보하고 해당 필지소유자는 사업가능구역의 조합원으로 참여할 수 있게 된다.사업가능구역 5개소는 제2종 일반주거지역(7층이하)에서 3종으로 용도지역이 상향될 수 있다.
지하철 5호선 개롱역 인근에 위치한 '송파구 가락동 171-5번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 지하 3층~지상 26층,후레쉬스코어1개 동,후레쉬스코어113가구로 지어진다.전체 가구수의 10% 이상 임대주택 건설에 따른 용적율 완화(400% → 426%) 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용해 가구수를 늘렸다.
양천구 서울 양강초등학교 인근에 위치한 '양천구 신월동 477-3 일대 가로주택정비사업(모아주택)’은 지하 2층~지상 14층,3개 동,후레쉬스코어171가구(공공임대 35가구)와 주민공동시설이 들어선다.보행로와 차로가 분리되지 않았던 도로에 보도와 조경을 계획했다.고저차가 있는 지형으로 인해 발생하는 옹벽의 위화감을 감소시키기 위해 다단처리 및 화단을 꾸미기로 했다.
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