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올해 상반기 은행권의 주택담보대출이 27조원 가까이 늘어나며 3년 만에 가장 큰 폭으로 증가했다.수도권을 중심으로 아파트 거래량이 늘고,기준금리 인하 기대감을 반영한 대출금리가 다소 낮아진 영향이다.
한국은행과 금융위·금융감독원의 10일‘금융시장 동향’자료를 보면,강원 대 수원지난달 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1115조5000억원으로 한 달 전보다 6조원 가량 늘었다.
가계대출 상승세를 이끈 건 주택담보대출이었다.지난달 은행권의 주택담보대출은 5월보다 6조3000억원 증가한 것으로 집계됐다.지난해 8월 7조원 증가 이후 월 증가폭으로 가장 크다.
이에 따라 올해 상반기(1~6월) 은행권의 주택담보대출은 총 26조5000억원 늘어 지난해 상반기(+16조원)보다 증가 폭이 커졌다.2021년 상반기(+30조4000억원) 이후 가장 큰 폭의 증가세다.고금리 영향으로 2021년 이후 주택담보대출 증가세가 잠잠해졌으나 기준금리 인하 기대감이 커지면서 다시 상승세를 탄 것이다.주택담보대출에는 전세자금대출,이주비·중도금대출도 포함된다.
한은은 주택 거래량이 늘어나고 대출금리가 하락한데다 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출 공급이 이어지면서 증가 폭이 커졌다고 설명했다.국토교통부 자료 등을 보면 지난 4월 전국 아파트 거래량은 3만7000가구,강원 대 수원5월 3만9000가구로 3만 가구 수준이던 연초에 비해 거래량이 증가했다.
한은은 향후 주택담보대출 추세를 예단하기 어렵다고 전망했다.원지환 한은 시장총괄팀 차장은 “주택시장 상황이나 대출금리 여건 변화 등을 볼 때 가계대출 상방 압력은 다소 커진 것으로 평가한다”고 말했다.이어 “주택시장이 수도권 중심으로 거래가 있는 것이지 지역 경기는 좋다고 볼 수 없고,강원 대 수원지역·가격대별로 차별화돼 전체 추세가 앞으로 어떻게 될지는 불확실하다”며 “주택시장 상황,은행 취급 행태 등을 모니터링할 예정”이라고 덧붙였다.
은행과 제2금융권을 모두 포함한 가계대출 규모는 지난달 4조4000억원 늘었다.주택담보대출은 6조1000원 증가했지만 신용대출 등 기타대출에서 1조7000억원 줄어든 영향이다.
금융위 관계자는 “가계대출 증가율이 국내총생산(GDP) 성장률 범위 내에서 관리될 수 있도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 9월부터 차질없이 시행하는 등 관리해나갈 것”이라고 말했다.
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