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집코노미 집집폭폭
지난 10일 별내선 개통
배차간격 대폭 줄어들어
서울 진입 따른 불편 해소
별내 쌍용 호가 9000만원↑
자이타운에도 관심 몰려
구리지역 소형물량도 강세 지난 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선이 개통되면서 경기 남양주와 구리 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다.별내역 인근 아파트 단지 모습.남양주=심은지 기자
“작년 말보다 호가가 3000만~5000만원 정도 올랐습니다.급매물은 찾기 어렵죠.”(경기 구리시 인창동 A공인 관계자)
지난 10일 서울지하철 8호선 연장선인 별내선이 개통된 뒤 수도권 동북부의 대표 주거지인 남양주와 구리 일대가 수혜 대상으로 주목받고 있다.별내선 개통으로 남양주 별내동 별내역에서 서울 송파구 잠실역까지 가는 데 걸리는 시간이 기존 44분에서 27분으로 줄어든다.업계에선 별내선이 개통되면서 인근 주거지의 가치가 높아질 것으로 본다.
수도권 동북권 남양주·구리 수혜
별내선은 강동구 암사동에서 남양주 별내신도시까지 12.8㎞를 연결하는 광역철도다.암사역과 암사역사공원역,
롤 아시안게임장자호수공원역,구리역,동구릉역,
롤 아시안게임다산역,별내역 등으로 이어진다.출퇴근 시간에는 4분30초,
롤 아시안게임평상시 8분 간격으로 운행할 예정이다.
별내선 개통의 최대 수혜 지역으로는 별내신도시가 꼽힌다.별내신도시는 경춘선 별내역과 지하철 4호선 별내별가람역이 지나지만 배차 간격이 20분 안팎이라 이용자가 불편을 호소했다.배차 간격(4분30초~8분)이 짧은 별내선 연결을 환영하는 이유다.별내신도시 주민 김모씨(62)는 “그동안 출근하려면 경춘선을 이용해 서울 상봉역으로 이동하거나 광역버스를 기다려야 했다”며 “이번 개통으로 불편이 해소될 것”이라고 말했다.
별내역 부근은 GS건설의 자이 브랜드 타운이 조성되고 있다.생활숙박시설·오피스텔인‘별내자이 더 스타 이그제큐티브·오피스텔’도 한창 공사 중이다.별내역은 지하철 8호선 연장선과 함께 수도권광역급행철도(GTX)-B노선도 계획돼 있다.별내동‘별내 쌍용예가’전용면적 101㎡의 호가는 8억2000만~8억9000만원 선이다.지난 4월 실거래가(8억원)보다 2000만~9000만원 높은 금액이다.
구리역 인근 소형 아파트 문의‘쑥’
별내선 7개 역 중 장자호수공원역,구리역,
롤 아시안게임동구릉역 등 총 3개 역이 지나가는 구리 일대 아파트값도 들썩이고 있다.구리 인창동‘구리역 롯데캐슬 시그니처’전용 84㎡ 분양권은 최근 9억4000여만원에 거래됐다.올해 초(9억1700여만원)보다 3000만원가량 오른 값이다.
인창동‘e편한세상인창 어반포레’전용 39㎡도 6월 신고가인 5억2500만원에 팔렸다.1년 전(4억6500만원)보다 6000만원 높은 가격이다.
신설역인 장자호수공원역 인근 단지도 강세를 유지하고 있다.수택동 금호베스트빌 전용 162㎡는 3월 최고가인 17억5000만원에 매도됐고,5월엔 17억4000만원에 손바뀜했다.수택동 C공인 관계자는 “장자호수공원과 맞닿아 있고,
롤 아시안게임일부 동은 한강 조망도 가능하다”며 “이제 지하철까지 뚫리면 실거주하기에 더 좋은 지역이 없을 것”이라고 말했다.
수택동과 접한‘토평2지구’도 개발 호재 지역 중 하나다.토평2지구는 그린벨트(개발제한구역) 290만여㎡에 공동주택,시민 편의시설 등을 지을 예정이다.
두 지역 모두 거래량은 올해 초보다 많지 않다는 설명이다.D공인 관계자는 “집주인은 지하철 개통 호재가 있으니 매도 호가를 내릴 생각이 없고,투자자는 호재가 선반영됐다고 본다”며 “시각차가 크기 때문에 추격 매수가 이뤄지진 않고 있다”고 말했다.
남양주·구리=심은지 기자
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