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서울 성동구에서 내려다본 한강과 서울시 아파트 전경.사진=서울시 
“이제는 정말 집을 사야 할지 고민이다.”
무주택 실수요자 A 씨(40대,서울 거주)는 2016년부터 2022년까지 이어진 코로나19 이후 집값이 급등할 때 집을 사지 못했다.소득은 괜찮았지만 운이 나빴다.한창 아파트를 사기 위해 집을 보러 다닐 때는 매수인이 줄을 선 매도인 우위 시장이었다.어렵게 매수를 결정해도 집주인이 계약 직전 마음을 바꿨다.어느새 입주하길 원하던 아파트 가격은 급등해 A 씨의 가용범위를 떠났고 그보다 저렴한 아파트도 어느새‘영끌’해야 살 수 있는 가격대에 진입해 결정을 내리기 어려웠다.
2022년 기준금리 인상 이후 집값이 하락세로 돌아서자 마음이 편했던 A 씨는 2년여 만에 다시 잠을 설치고 있다.서울 아파트 가격이 계속 오르고 있어서다.지난해에도 몇 달간 집값이 반짝 올랐었지만 특례보금자리론의 단기적 효과였는지 금세 안정을 되찾았다.
그런데 올해 분위기는 심상치 않다.일부 전문가들이 이야기하던‘서울 불패론’이 진짜였는지 다시 오르기 시작한 서울 아파트 가격이 하반기 들어서도 상승을 이어가고 있다.미국 중앙은행(Fed)이 곧 기준금리를 인하할 것이라는 소식도 들린다.막 속도를 높이던 버스를 놓쳐버렸던 몇 년 전의 악몽이 되살아나는 기분이다.
그렇다고 덜컥 집을 사기에는 경기가 불안하다.가계부채,부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 위기 징후가 보이고 있다.최근에는 미국 증시에 이어 한국 증시도 급락하며 불안감을 부채질하고 있다.이 같은 시기에 서울 집값이 계속 오를지 미지수다.
