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중국 부동산 시장 침체가 계속되면서 집주인들의 주택담보대출(모기지) 조기 상환율이 역대 최고를 기록했다고 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 19일 보도했습니다.
궈타이쥐난 증권은 지난 6일 보고서에서 지난 4월 중국 주담대 조기 상환율이 역대 최고인 37%를 기록했다고 밝혔습니다.그러면서 이는 집주인들이 계획했던 것보다 빨리 재정적 부담을 덜어내려 하고 있음을 보여준다고 설명했습니다.
SCMP는 "지난 2년간 중국 많은 가정의 투자 기대와 위험 평가가 극적으로 변화했다"며 "다양한 투자에 대한 수익이 점점 더 둔화하면서 많은 중국 가정은 대출을 조기 상환하고자 한다"고 전했습니다.
주담대 조기 상환율과 신규 주담대 감소는 최근 중국 정부의 주택 시장 부양책에도 불구하고 가구들이 대출을 줄이려는 흐름을 반영한다고 SCMP는 설명했습니다.
투자은행 나티시스의 게리 응 분석가는 중국 집주인들이 예금이나 채권 같은 더 안전한 투자로 돌아서고 있어 중국 정부가 최근 내놓은 정책들의 효과는 지켜봐야 한다고 말했습니다.
지난 17일 중국 당국 자료에 따르면 5월 신규 주택 가격은 거의 10년 만에 가장 많이 떨어졌습니다.그러나 같은 날 중국 중앙은행인 인민은행은 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 2.5%로 동결했습니다.
이에 위안화 약세 속에서 인민은행이 위안화 환율을 안정적으로 유지하는 것을 우선시하고 있다는 분석이 나왔습니다.
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