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A2·A3 블록… 2026년 12월 입주
3기 신도시 본청약이 인천 계양을 시작으로 9월부터 진행된다.7일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2(공공분양)·A3(신혼희망타운) 블록의 본청약이 9월 시작된다.인천 계양은 3기 신도시 중 가장 추진 속도가 빠른 곳으로,A2·A3 블록은 지난 3월부터 착공에 들어갔다.입주 예정일은 2026년 12월이다.인천 계양 테크노밸리는 서울 접근성이 좋고 인천도시철도 1호선,공항철도,수도권 제1순환고속도로가 연결돼 있어 교통 여건이 우수하다는 평가가 나온다.
A2 블록은 전용면적 59㎡,지로나 대 라요74㎡,지로나 대 라요84㎡ 등 중소형 747가구가,지로나 대 라요A3 블록은 분양 주택 359가구와 행복 주택 179가구 등 538가구가 단일 면적(55㎡)으로 공급된다.분양 대상은 행복 주택을 제외한 1106가구다.이미 2021년 8월 사전 청약을 진행해 A2 블록에서 709가구,A3 블록에서 341가구가 공급됐기 때문에 본청약 물량은 많지 않을 것으로 예상된다.사전 청약 당시 추정 분양가는 A2 블록 59㎡ 3억5600만원,74㎡ 4억3700만원,지로나 대 라요84㎡ 4억9400만원,A3 블록(55㎡) 3억3980만원 수준이었다.최근 공사비와 인건비가 급격히 올랐기 때문에 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 이보다 높을 것으로 전망된다.
역대 공공 분양 사전 청약에서 가장 높은 경쟁률을 보인 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 본청약도 9월 진행된다.수방사 부지에는 최고 35층,지로나 대 라요5동,지로나 대 라요556가구 규모 단지가 조성된다.행복 주택 85가구와 군 관사 208가구를 제외한 263가구가 공공 분양 주택으로 공급되며,본청약에서는 사전 청약 당첨자 224가구를 제외한 39가구가 공급된다.지난해 6월 있었던 수방사 부지 사전 청약에선 약 7만2000명이 몰리며 평균 경쟁률 283대1을 기록했다.특히 추첨제가 포함된 일반공급은 79가구 모집에 5만1000명이 신청해 공공 분양 역대 최고치인 645대1 경쟁률을 보였다.
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