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아크로 원하이드 조감도./사진제공=DL이앤씨부산 해운대구 우동 첫 재건축사업인 '삼호가든(우동1구역)'의 평(3.3㎡)당 추정 일반분양가가 4900만원에 달하는 것으로 나타났다.최근 서울 마포구 '마포자이힐스테이트 라첼스'가 강북권 최초로 3.3㎡당 5000만원을 넘긴 데 이어 지방에서도 분양가 5000만원을 넘보고 있다. 
8일 정비업계에 따르면 최근 삼호가든 재건축조합은 조합원들에게 종전자산평가액을 통보했다.이에 따르면 일반세대의 조합원 분양가는 3.3㎡당 3900만원,일반분양가는 4900만원이다.팬트·테라스 세대의 3.3㎡당 일반분양가는 5500만원에 달한다.
삼호가든 재건축은 부산의 부촌으로 꼽히는 해운대구 우동 센텀시티에서 처음으로 진행되는 정비사업이다.1985년 준공된 1076세대 아파트를 지하 7층~지상 34층,애스턴 빌라 대 맨유 통계20개 동,1303세대 아파트로 다시 짓는다.2021년 시공권을 따낸 DL이앤씨는 서울 한강변 단지에만 적용하던 하이엔드 브랜드 '아크로'를 도입하기로 했다.단지명은 '아크로 원하이드'가 될 전망이다.
조합이 추정한 금액으로 전용면적 84㎡를 분양받을 경우 일반분양가는 16억7000만원을 웃돈다.최근 서울 마포구 공덕동에서 분양을 진행한 '마포자이힐스테이트 라첼스' 전용 84㎡와 맞먹는 금액이다.마포자이힐스테이트 라첼스의 3.3㎡당 평균 분양가는 5150만원으로 전용 84㎡ 분양가는 16억4000만원에서 17억4500만원 선이다.
실제로 최근 부산에서는 해안가를 중심으로 지역 평균 분양가(3.3㎡당 약 2086만원)를 훨씬 웃도는 금액에 분양되는 단지들이 등장하고 있다.
부산 남구 대연동 대연4구역을 재건축한 '더 비치 푸르지오 써밋'은 지난해 9월 3.3㎡당 3237만원에 공급돼 부산 역대 최고가를 기록했다.올해 1월에는 수영구 민락동에서 하이엔드 아파트 '테넌바움294Ⅰ·Ⅱ' 단지가 이를 뛰어넘는 가격에 공급되며 부산지역 역대 1·2위 분양가를 기록했다.테넌바움294 Ⅰ단지는 평당 3624만원,애스턴 빌라 대 맨유 통계Ⅱ단지는 평당 6093만원에 공급됐다.
분양가 상승이 이어지면서 미분양 가구도 증가하고 있다.국토교통부에 따르면 5월 기준 부산의 미분양 주택은 5496세대로 작년 5월(2892세대)보다 90% 이상 늘었다.부산 최고 분양가를 기록한 테넌바움294Ⅰ·Ⅱ 단지 역시 후분양 접수 당시 경쟁률이 0.2대1 수준에 그쳤다.부산시에 따르면 지난 3월 준공 이후 5월까지 294세대 중 계약이 완료된 세대는 단 한 곳도 없다.
