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[헤럴드경제=장연주 기자] 개그맨 박명수(53)의 아내이자 피부과 의사인 한수민(45) 씨가 또 다시 137억원에 '스타벅스 건물'을 매입했다.한씨는 오래된 건물을 매입해 리모델링 후 스타벅스를 입점시키는 '스타벅스 재테크'로 유명하며,과거에도 두차례 이런 방식으로 약 81억원의 시세차익을 올린 바 있다.
27일 부동산 업계에 따르면,한수민은 지난 2021년 7월 서울 마포구 서교동에 위치한 건물을 137억원에 매입했다.해당 건물은 과거 스타벅스가 입주해 있었던 곳으로,현재는 신축 후 일부 층이 임대 완료된 상태인 것으로 알려졌다.
같은해 11월 소유권 이전을 완료한 한씨는 약 100억원의 대출을 받아 개인 명의로 건물을 소유하게 됐다.
2022년 4월부터 건물 착공에 들어가 2023년 10월 준공,기존 지하 1층에서 지상 2층의 건물은 지하 2층에서 지상 5층으로 탈바꿈했다.준공 전인 2023년 3월에는 약 50억원의 추가 대출을 받았다.
신축된 건물은 대지면적 395.7㎡(약 119.7평),연면적 1234.4㎡(약 373.4평)로 구성됐다.현재 일부 층은 임대가 완료된 상태다.디저트 카페,엔터테인먼트 사무실 등이 입주해 있다.
한수민은 오래된 건물을 매입,리모델링을 한 뒤 스타벅스를 입점시키는 '스타벅스 재테크'로 유명하다.
지난 2011년 10월에는 1987년에 지어진 서울 성북구 동선동 소재 구축 건물을 29억원에 매입한 뒤,영종도 굴밥3년 뒤인 2014년 7월 46억6000만원에 매각했다.
한수민은 해당 건물을 리모델링해 전 층을 스타벅스에 임대했다.리모델링 비용을 고려하지 않았을 때 17억6000만원의 시세차익을 거둔 셈이다.
방배동 스타벅스 건물도 한씨의 재테크 성공 사례로 유명하다.
한수민은 지난 2014년 10월 서울 서초구 방배동 함지박사거리 인근의 SM빌딩을 89억원에 매입했다.이후 기존 건물을 철거,지상 5층 규모(연면적 1386.06㎡,영종도 굴밥419평)의 신축 건물을 지었다.이후 2019년 1월 이 건물을 173억5000만원에 매각하며 63억5000만원의 시세차익을 거뒀다.
SM빌딩은 현재 스타벅스 방배점,약국,어학원,병원 등이 임차해 사용중이다.
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