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과천주공 105㎡ 두달새 2억 급등
분당도 3.3㎡당 1억 아파트 등장 경기 과천과 성남 분당의 아파트값이 상승세를 이어가고 있다.'강남 옆세권'으로 토지거래허가구역 풍선효과에 재건축 호재 등을 엎은 것으로 풀이된다.
5일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 과천 중앙동 과천푸르지오써밋 전용 84㎡는 4월 11일 24억5000만원에 손바뀜해 신고가를 기록했다.
과천은 강남과 가깝고 재건축 기대감으로 가격 강세가 이어지고 있다.재건축이 진행 중인 경기 과천 중앙동의 주공 10단지 전용 105㎡는 두 달 사이 2억원이 올랐다.지난 2월 28일에는 27억원,3월 29일에는 28억원에 팔렸고 4월 18일에는 29억원에 거래되며 신고가를 썼다.
1기 신도시 재건축이 추진 중인 성남 분당도 '3.3㎡당 1억' 아파트가 등장했다.백현동 판교푸르지오그랑블 전용 117㎡는 지난달 4일 36억9000만원에 손바뀜했다.양지마을2단지 청구 전용 197㎡도 같은달 21일 28억8000만원으로 직전 거래가인 23억2000만원 대비 5억6000만원이 올랐다.
한국부동산원 4월 5주 주간 아파트 가격 동향에 따르면,맞고 몇점부터경기도 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.02% 하락하는 등 낙폭이 확대됐다.반면 과천은 0.28%,성남 분당구는 0.11% 오르며 상승세가 뚜렷하다.
상승 기대감이 높아지자 관망세로 매물은 잠기고 있다.부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 과천의 아파트 매물은 지난달 600건에 육박했으나,시바이 누 코인 시세 전망5월 5일 기준 540건으로 줄어들었다.거래량도 3월 146건에서 4월 23건으로 대폭 감소했다.성남 분당의 거래량도 3월 731건에서 4월 205건으로 가파르게 줄었다.
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