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5월 전월세 거래량 1년 전보다 17.8% 급감
주택 매매는 4.1% 늘어.서울이 시장 주도

/사진=연합뉴스
[파이낸셜뉴스] 최근 주택 전월세 거래량이 대폭 감소했다.치솟는 전월셋값과 전세사기 등의 여파 때문이다.

1일 국토교통부에 따르면 5월 주택 전월세 거래량은 22만7736건으로 집계됐다.전월대비 7.2%로,카타르 월드컵 풀 영상1년 전 같은 기간과 비교하면 17.8% 감소했다.


전월세 거래량은 지난해 12월 21만1403건에서 올해 1월 24만7622건으로 늘고 2월 26만2523건까지 치솟았는데,카타르 월드컵 풀 영상3월과 4월 24만건대를 유지하다 5월 22만건대까지 줄어들었다.

특히 서울 전월세 거래도 5개월 만에 6만건대로 떨어졌다.지난 5월 서울 전월세 거래량은 6만9114건으로 전월대비 6.2%,카타르 월드컵 풀 영상전년동월대비 18.2% 감소했다.

이 같은 이유는 전월셋값 상승 불안감,카타르 월드컵 풀 영상집값 상승 기대감 등이 복합적으로 작용하면서 나타난 결과다.실제 서울 아파트 전세가격은 58주 연속 상승곡선을 보였다.당분간 신규 입주 물량이 줄어들면서 주요 아파트 단지 전셋값은 더 오를 전망이다.


반면 5월 주택 매매거래량은 5만7436건으로 전년동월대비 4.1% 늘었다.특히 서울 아파트 거래량은 5182건으로 2년 9개월만에 5000건대를 넘어섰다.서울 아파트 월간 거래량이 5000건을 넘어선 건 2021년 8월 이후 처음이다.

부동산업계 관계자는 "전월세 거래량 감소,카타르 월드컵 풀 영상매매 거래량 증가 추세는 당분간 이어질 것으로 보인다"고 내다봤다.

이어 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 시기가 미뤄진 상태에서 은행권 주택담보대출 금리마저 2%대까지 빠르게 하락하면서 전월세 대신 이 기회에 영끌로 대출받아 부동산을 사려는 수요가 더 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.


서울 아파트 물건 수도 지난달 5일 8만5344건까지 늘었다가 최근 감소세로 돌아섰다.

그렇다 보니 실거래가격은 전고점에 육박한 곳이 늘고 있다.

송파구 리센츠 전용 84㎡는 지난달에 2건이 26억원에 팔렸다.이는 역대 최고가인 2022년 4월 26억5천만원의 98%까지 회복한 것이다.연초 22억∼23억원에 거래된 것과 비교해 반년 만에 3억∼4억원이 올랐다.

아현동 래미안푸르지오 전용 59.923㎡는 최근 15억원에 팔려 역대 최고가인 15억9천500만원(2021년 10월)의 94%까지 근접했다.
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