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래미안 원베일리 전경반포동‘래미안 원베일리’재건축 조합 해산 총회가 19일로 예정된 가운데 주민 사이 갈등이 심해지고 있다.

커뮤니티 시설 외부 개방 문제부터 시작한 논란이 조합장 성과급 논란 등으로 옮겨붙으며 내홍이 커지는 모습이다.

18일 부동산 업계에 따르면 래미안 원베일리 입주민 600여명은 이날 래미안 원베일리 재건축조합(신반포3차·경남아파트 조합)을 상대로 조합 결의 효력정지 가처분 신청을 내기로 하고,행복동행법률 대응을 위한 비용 모금에 들어갔다.

조합은 19일 열리는 해산 총회 안건으로 조합장에게 성과금 10억원을 지급하는 안건을 포함시켰다.그러자 일부 조합원들은 성과급 지급이 부당하다고 반발하며 단지 안에 반대 현수막 10여 개를 내걸었다.성과급 지급에 반대하는 측은 조합장이 이미 연간 1억원 넘는 돈을 받고 있는데다 조합장이 조합을 부실하게 운영해 금전적 손해를 끼쳤기 때문에 성과급 지급은 옳지 않다는 입장이다.

예전에도 재건축·재개발 과정에서 성과를 낸 조합장이나 조합 임원에게 성과급을 지급하는 일은 종종 있었다.부동산 경기가 좋을 때에는 일반 조합원들 반발이 적었지만 최근에는 갈등을 빚는 사례가 늘고 있다.경기 안양시 평촌 엘프라우드 재개발 조합 집행부는 조합장에게 성과급 50억원을 지급하는 방안을 추진하다가 조합원들 반발로 철회하기도 했다.

이 단지는 내부 커뮤니티 시설의 공공개방도 논란거리다.래미안 원베일리는 당초 지역공동체지원센터·북카페·독서실·아이돌봄센터 등 커뮤니티 시설 13곳을 외부에 개방하기로 약속하면서 특별건축구역으로 지정됐다.이 댓가로 용적률과 건폐율 인센티브도 받았다.

하지만 조합은 입주자대표회의(입대의)가 인근 래미안 퍼스티지,아크로 리버파크 등 반포2동 주민으로 개방 범위 축소를 주장하면서 공공개방시설 협약서를 파기했다.이에 서초구청은 입대의 측이 당초 협약을 위반했다고 판단해 이전고시를 취소했다.이전고시를 취소하면 소유권 이전 등기를 할 수 없고,조합 해산을 위한 총회도 열 수 없다.

조합은 19일 총회 당일까지 이전고시 취소가 철회되지 않을 경우 임시 총회를 대신 열어 조합장 성과금 10억원을 비롯한 일부 안건만 의결하기로 결정한 것으로 알려졌다.

커뮤니티 시설 공공개방에 대해서는 원베일리 입주자 대표회의가 최근 서초구청에 공공개방시설을 예약 시스템을 통해 운영할 것을 요청하는 내용을 담은 공문을 보내면서 한 발 물러선 상태다.최근 일부 입주민들 사이에서는 래미안 원베일리를 둘러싼 일련의 사태가 충분한 논의 없이 이루어졌다는 불만도 터져나오고 있다.

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