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전고점 100% 이상 거래 비중도 9.3%…80% 이상 비중,서초 90.2% vs.노원 22.1%

박종민 기자
올해 서울에서 매매된 아파트 10채 중 6채는 전고점 즉,이전 최고가 대비 80% 이상에 거래된 것으로 나타났다.

직방은 "올해 들어 지난달까지 서울에서 이뤄진 아파트 매매 총 1만 4810건의 60.4%인 8939건 거래 가격이 이전 최고가의 80% 이상으로 조사됐다"고 10일 밝혔다.

전고점 100% 이상 즉,이전 최고가와 같거나 높은 매매 거래 비중은 9.3%였다.

자치구별 전고점 80% 이상 매매 거래 비중은 서초구가 90.2%로 가장 높았다.

이어 용산구(86.1%)와 강남구(84.9%),종로구(82.2%),마포구(79.8%),성동구(75%),중구(73.2%),양천구(72.9%),슬롯 나라 카 심바영등포구(72.9%),송파구(71.8%),동작구(70.5%),광진구 (70.4%) 순이었다.

종로구와 용산구는 전고점 100% 이상 매매 거래 비중도 각각 27.7%와 23.9%로 높았는데 새 아파트와 대형 아파트 선호 경향에 따라 이전 최고가를 경신한 것으로 풀이됐다.

반면,노원구(22.1%).도봉구(26.2%),슬롯 나라 카 심바강북구(30.2%),성북구(42.6%),슬롯 나라 카 심바관악구(43%),금천구(48.7%),구로구(49.7%)는 전고점 80% 이상 거래 비중이 낮았다.

노원구와 도봉구는 전고점 80% 이상 거래 비중이 30%에도 미치지 못해 지역별 서초구와 용산구,강남구 등과 상반된 양상을 보였다.
 
직방은 "저리 대출 등 영향으로 올해 거래량이 회복되며 서울 아파트값이 일부 전고점 수준에 다다른 것으로 나타났다"고 밝혔다.

또한,슬롯 나라 카 심바최근 상승을 거듭하고 있는 전셋값도 실수요를 자극하는 요인이 된 것으로 분석됐다.

직방은 그러나 "단지별 수요 쏠림 현상이 계속되고 있다"고 덧붙였다.

일부 단지에서 최고가 경신 등이 속속 나오고 있으나 아직 절대적인 거래량이 적고,슬롯 나라 카 심바일부 지역에서는 여전히 전고점 대비 낮은 가격에 거래가 이뤄지고 있다는 것이다.

직방 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "물가 상방 압력에 따른 금리 인하 지연 가능성과 지방 미분양 증가,경기 불안 등 주택 수요 유입을 제한하는 요소가 상존하고 있다"고 지적했다.

이에 따라 하반기 서울 아파트 시장은 강보합 흐름이 유지되며 입지별 수요 쏠림 현상이 계속되리라는 전망이다.

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