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시공사 선정 한 달 앞두고 파격조건 제시 중
HDC현산,소 토토로 인형지하공간과 용산역 연결제안
상업공간 설계 통해 상가 분양수입 기대
포스코이앤씨도 역 연결 강조…입찰제안서 포함[이데일리 최영지 기자] 서울 용산정비창 전면1구역 시공사 선정이 한 달 앞으로 다가온 가운데 입찰에 참여한 HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 각자의 파격 조건을 제시하며 경쟁을 격화하는 모습이다.그중에서도 양사는 공통적으로 정비사업 지하 공간을 용산역과 연결하겠다는 제안을 하고 있어 향후 수주 성패를 가르는 기준이 될지에 관심이 모아진다.
현재 용산정비창 전면1구역은 도보 15분 이내에 지하철(용산역·신용산역)을 이용할 수 있지만 단지와 직접 연결은 없는 상태다.HDC현대산업개발은 입찰제안서에 용산역과 연결되는 지하통로 및 상업공간을 설계해 약 5843평(약 1만9300㎡)의 면적을 추가 확보하는 방안을 제시했다.이 지하공간은 용적률에 포함되지 않아 상가 분양수입 증대와 조합원 분담금 감소로 이어진다는 게 회사 측 설명이다.
지하철역과 직접적인 연결은 조합원들의 주거와 자산가치 향상에 직접적인 영향을 줄 수 있다는 게 부동산업계 평가다.유사 사례로는 서울 강남구 압구정3구역이 있다.이 지역 조합은 압구정역 1번 출입구 이설 및 단지와의 연결통로 구축을 위한 절차를 진행 중이다.
양사는 이외에도 시공사 선정을 위해 파격 조건을 경쟁적으로 제시하고 있다.포스코이앤씨의 경우 역 연결과 함께 펜트하우스와 대형 주택형을 중심으로 한 고급화 설계를 제시했다.전용면적 111㎡ 이상의 대형 주택형을 조합이 제안한 231가구보다 49가구 더 늘린 280가구로 짓겠다고 밝혔다.이 중 11가구는 조합측 안에 없던 200㎡ 규모 펜트하우스로 구성한다.
용산정비창 전면1구역 시공사 선정 총회는 다음달 중순경으로 예정돼 있다.
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