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[프리미엄 콘텐츠 집코노미-집 100세 시대]
신혼주택‘e편한세상 대장 퍼스티움’
전용면적 55㎡ 최고 분양가 5억 초반
21일 A7,로또 현금A8블록 본청약도 본격 진행
청약 흥행 예고…연장 노선 갈등이 '변수' 부천대장 A-7블록 조감도.LH 제공 
서울지하철 홍대입구역에서 시작해 부천 대장신도시를 잇는 광역철도인‘대장홍대선’을 두고 분양시장이 들썩이고 있다.최대 수혜지역인 대장신도시에서 본청약이 예고되며 높아진 분양가에도 실수요자들의 관심이 몰리고 있다.다른 수도권 3기 신도시보다 구체화한 철도 계획에 청약 열기가 뜨거워지고 있는데,토토양방인천 연결 문제를 놓고 지역사회 갈등이 커져 향후 교통 편의성은 변수로 남을 전망이다.
9일 분양업계에 따르면 오는 14일 신혼희망타운인 부천대장 A5·A6블록‘e편한세상 대장 퍼스티움’의 본청약 일정이 시작된다.A5블록은 683가구,A6블록은 461가구 규모다.DL이앤씨가 시공을 맡은 단지로,결혼 2년 이내 또는 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부와 예비신혼부부,토토로 달력2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 월평균 소득 130% 이하인 자에게 우선 공급된다.
신혼희망타운으로 공급돼 정책자금 대출을 이용하면 DSR(총부채원리금상환비율) 걱정 없이 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출할 수 있으며,연 1.3% 고정금리가 적용돼 이자 부담이 낮은 편이다.분양가상한제가 적용돼 전용면적 55㎡의 최고 분양가가 5억원 초반대다.
오는 21일부턴 A7블록과 A8블록에 대한 본청약도 진행된다.모두 865가구 규모로,인디언 포커 앱이중 일반분양으론 192가구가 공급될 예정이다.2021년 사전청약 당시 추정 분양가는 4억2000만원에서 4억3000만원 수준이었다.최근 공개된 확정 분양가는 이보다 1억원 가까이 상승했다.
그럼에도 시장에선 청약 흥행을 예상하고 있다.부천 대장신도시는 대장홍대선이 2031년 개통될 예정으로,단지가 완성됐을 땐 이미 서울 접근성이 상당하다는 것이다.특히‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 대장홍대선 오정역(예정)이 도보권에 있어 다른 단지보다 교통 접근성이 좋다는 평가를 받는다.
