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4월 들어 서울 전역에서 거래 뚝
강남3구·용산은 90% 이상 급감
압구정 현대2차 198㎡ 105억 거래
3월 토지거래허가구역(허가구역) 확대 재지정 이후 서울의 아파트 매매 거래량이 급감한 것으로 나타났다.
부동산 정보 플랫폼 다방이 8일 실거래가를 분석한 결과,블록 체인 과 메타 버스서울 아파트 거래량은 1월 3,427건,2월 6,462건,3월 9,675건으로 증가세를 보이다가 지난달에는 3,191건으로 감소했다.3월 대비 67% 급감한 수치다.
허가구역 대상지들의 거래량은 10분의 1 이하 수준으로 떨어졌다.서초구는 3월 410건에서 4월 11건으로 97% 줄었고,부산경마장위치강남구는 802건에서 37건,송파구는 865건에서 63건으로 한달새 각각 95%,93% 감소했다.용산구도 260건에서 11건으로 96% 줄었다.
강남권 주변 상급지도 토허제 확대 재지정을 전후해 거래량이 다소 감소했다.마포구는 3월 546건에서 4월 213건으로 61.0% 줄었고,강동구(-67.5%) 성동구(-63.9%) 등도 대체로 4월 거래량이 뚝 떨어졌다.
서울 외곽 지역도 거래가 일부 위축됐다.'노도강(노원·도봉·강북구)' 거래량은 3월 854건에서 4월 447건으로 절반 수준(47.7%)으로 쪼그라들었다.동대문구(65% 감소),동작·종로·중구(64% 감)도 마찬가지였다.
거래량은 급감했으나 강남3구에선 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래는 이어지고 있다.강남구 압구정동 현대2차 전용면적 198㎡(9층)는 한 달 새 15억 원 오른 105억 원에 매매됐고,송파구 신천동 장미3차 전용면적 134㎡(12층)도 35억 원에 손바뀜했다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 "6월 조기 대선과 7월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 등 굵직한 이벤트를 앞두고 있어 수요자들의 관망 기조는 당분간 이어질 가능성이 높다"며 "다만 현재의 관망세는 수요가 소멸한 것이 아니라 대기하고 있는 흐름에 가깝다는 점에서,금리 인하 기대 등 외부 환경 변화에 따라 매수세가 점진적으로 회복될 가능성도 열려 있다"고 분석했다.
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