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강민경,2022년 마포구 건물 65억원 매입
대출 원금 55억 추정…시세 차익은 없어[이데일리 권혜미 기자] 여성 듀오 다비치 멤버 강민경(35)씨가 매입한 서울 마포구 합정동 건물의 기대 차익이 사실상 없는 것으로 나타났다.
4일 뉴스1은 빌딩로드부동산중개법인을 인용해 “강민경이 전체 매매가의 80%를 대출받아 사들였지만,월 이자만 1600만원에 달할 것으로 추정된다”며 이같이 보도했다.
김경현 빌딩로드부동산중개법인 차장은 뉴스1에 “거래 부대비용 4억원을 더한 실투자금은 약 14억원으로,전체 매매가의 80%를 대출받아 매입했을 것으로 추정된다”고 밝혔다.
해당 건물은 대지면적 145.45㎡(약 44평),지하 1층~지상 5층 규모다.저층부는 강씨가 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어로 사용 중이다.상층부 역시 패션 사무실로 활용 중인 것으로 알려졌다.
뉴스1은 “강씨가 건물을 매입한 지 3년이 된 현 시점에서 예상 시세 차익은 사실상 없는 것으로 추산된다”고 분석했다.
강씨의 매입 시기가 부동산 대세 상승기였던 만큼,마작 퐁 역아직까지 매입가를 초과한 거래 사례는 없는 것으로 전해졌다.
다만 김경현 차장은 뉴스1에 “투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 예상된다”며 “상권이 활발한 지역에 자리잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것”이라고 말했다.
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