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입찰 보증금 400억 낸 업체 없어
“까다로운 지침·보증금 등 영향”
롯데·현대 등 1군 건설사 관심
남천동 삼익비치에 이어 부산에서 두 번째로 규모가 큰 연산동 망미주공아파트(연산5구역) 재건축 사업의 시공사 선정이 유찰됐다.
연산5구역 재건축 조합(이하 조합)은 14일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈으나 입찰 보증금을 낸 건설사가 없어 유찰됐다고 이날 밝혔다.입찰 참여를 희망하는 건설업체는 입찰 보증금 400억 원을 전날 밤까지 현금으로 납부해야 했지만 한 곳도 이를 내지 않았다.
이에 따라 시공사 선정 입찰은 유찰됐으며,조합 측은 오는 19일쯤 현장설명회에 참여한 건설사를 대상으로 간담회를 개최할 방침이다.지난달 23일 열린 현장 설명회에는 롯데건설,현대건설,떡 프랜차이즈포스코이앤씨,떡 프랜차이즈DL이앤씨,HDC현대산업개발,삼성물산,동원개발 등 7개 사가 참여했다.
부산의 재건축 추진 단지 가운데 규모가 두 번째로 커 사업비만 1조 4000억 원이 넘는 연산5구역은 특히 롯데건설과 현대건설 등 1군 건설사로부터 관심을 받고 있었다.이들 건설사는 입찰 공고 전부터 단지 인근에 수십 명의 홍보 요원을 배치해 조합원들에게 어필하기도 했다.
조합 측은 “400억 원의 입찰 보증금을 현금으로 전액 납부해야 한다는 점이 건설사들에게 부담이 되지 않았나 싶다”며 “입찰 지침서도 다른 정비사업장과 비교해 까다로운 편이어서 부담으로 작용했을 가능성이 있다”고 말했다.
이어 “건설사와의 간담회를 통해 입찰에 참여하지 않은 이유를 파악해 합의점을 좁혀갈 계획”이라며 “컨소시엄보다는 경쟁 입찰을 거쳐 연내 시공사를 선정할 것을 목표로 두고 있다”고 전했다.
연산5구역 재건축 사업은 1986년에 지어진 23개 동 2038세대의 망미주공아파트와 주변 상가 등을 19개 동 3200여 세대로 재건축하는 사업이다.공사기간은 3년 6개월로 입주 예정일은 2031년이다.
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