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11일 서울 시내 아파트 단지의 모습.2024.07.11.뉴시스민간 건설사가 짓는 서울 아파트 평균 분양가가 지난달 3.3㎡당 4000만 원을 넘어선 것으로 나타났다.아파트 공사비 인상 여파로 1년 넘게 오르던 서울 아파트 분양가는 올해 5월 잠시 내렸다 지난달 다시 큰 폭으로 올랐다. 
15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 4190만4000원으로 집계됐다.전월(3869만8000원)보다 8.23% 상승한 금액이다.1년 전과 비교하면 무려 31%나 오른 것이다.전년 대비 상승 폭은 2013년 4월 이후 11년 2개월 만에 가장 높은 수준이다.지난달 서울 평균 분양가를 전용 84㎡로 환산하면 약 14억2474만 원에 이른다.
서울 아파트 분양가는 지난해 11월 전월보다 6% 넘게 오르며 3.3㎡당 3400만 원대에 진입했다.올해 1월 3713만7000원,첼시 대 노팅엄 포리스트 fc 라인업2월 3787만4000원,첼시 대 노팅엄 포리스트 fc 라인업3월 3801만 원,첼시 대 노팅엄 포리스트 fc 라인업4월 3890만9000원으로 계속 올랐다.5월 서울 분양 물량이 줄면서 평균 분양가는 3869만8000원으로 전월보다 소폭 내렸다가 지난달 4100만 원대로 껑충 뛰었다.
서울을 포함한 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2706만4000원으로 전월보다 4.2% 올랐다.전국 아파트 평균 분양가도 1865만8000원으로 1.26% 올랐다.
한편 올해 상반기(1~6월) 서울에서 거래된 아파트 절반 이상이 9억 원이 넘는 아파트였던 것으로 집계됐다.이날 부동산 플랫폼‘직방’이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과,첼시 대 노팅엄 포리스트 fc 라인업상반기 서울에서 거래된 아파트 2만3328채 가운데 1만2396채(53.1%)가 9억 원을 넘었다.9억 원 초과 거래 비중은 2006년 정부가 부동산 실거래가 통계를 집계한 이후 가장 높은 수준이다.
특히 서울 거래량이 급증한 지난달에는 9억 원 초과 거래가 전체 거래의 58.4%를 차지했다.지난달 계약한 거래 신고 기간은 이달 말까지라,첼시 대 노팅엄 포리스트 fc 라인업9억 원 초과 거래 비중은 더 늘어날 것으로 예상된다.
이는 서울에서도 집값이 비싼 이른바‘강남3구(강남·서초·송파구)’와‘마용성(마포·용산·성동구)’위주로 매수세가 몰리고 있기 때문이다.실제 9억 원 초과 거래 비중이 가장 높은 구는 서초구로 95.6%에 달했다.이어 △용산구(94.4%) △강남구(92.9%) △성동구(89.7%) △송파구(87.8%)가 뒤를 이었다.직방 관계자는 “주거 선호도가 높은 지역과 단지 위주로 쏠림 현상이 지속된 영향”이라고 분석했다.
