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최고층수 115층→105→70층→55층서 또다시 변경
연내 새 계획안 마련 방침…"55층보다 높지만 100층 미만 가능성"

현대차그룹 55층 2개동 GBC조감도 공개
(서울=연합뉴스) 현대차그룹이 서울 강남구 삼성동 부지에 복합문화공간인 '글로벌 비즈니스 콤플렉스'(GBC)를 새롭게 조성하는 계획안을 20일 발표했다.
현대차그룹은 GBC를 '미래 모빌리티 산업의 혁신 거점이자 대규모 녹지공간을 갖춘 공간'이라고 소개하며 콘셉트 디자인 조감도를 공개했다.2024.5.20 [현대차그룹 제공.재판매 및 DB 금지]

(서울=연합뉴스) 한상용 기자 = 현대차그룹과 서울시가 서울 강남에 들어설 '글로벌 비즈니스 콤플렉스'(GBC) 층수를 두고 줄다리기를 한 끝에 현대차그룹이 한발 물러선 모양새를 취하면서 새 GBC 디자인에 관심이 쏠린다.

현대차그룹이 애초 105층 초고층 빌딩을 지으려던 계획을 55층 2개 동으로 바꾸겠다고 한 변경안을 다시 검토하겠다고 밝힌 것이다.

다만 현대차그룹이 초고층을 목표로 하지 않겠다는 입장을 내놓은 만큼 100층 미만의 새 디자인을 내놓을 것이라는 관측이 나온다.

GBC 프로젝트는 이미 10년간 이어진 대규모 사업으로,웨스트게이트 라스 베가스 리조트 앤 카지노서울·경기 지역 부동산,웨스트게이트 라스 베가스 리조트 앤 카지노수도권 광역급행철도(GTX)를 포함한 교통 문제,국내 대표 랜드마크와도 연관돼 큰 주목을 받아왔다.

그러나 100층을 넘는 초고층 빌딩 건립은 군사 작전 제한 고도 논란,서울시와 인허가 문제 협상,공사비 급등과 같은 걸림돌로 제대로 진척을 보지 못했다.

서울시-현대차 GBC 설계변경안 두고 실무협의…"입장차 확인"
(서울=연합뉴스) 김성민 기자 = 서울 강남에 들어설 예정인 '글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)' 설계변경안 관련 서울시와 현대자동차그룹의 실무 협의가 14일 진행됐다.
시 관계자는 이날 면담에 대해 본격적인 협상 시작이 아닌 실무 차원에서 서로의 입장을 확인하는 자리였다고 전했다.
현대차그룹이 105층 초고층 빌딩을 지으려던 계획을 55층 2개 동으로 바꾸겠다고 설계안을 변경하자,웨스트게이트 라스 베가스 리조트 앤 카지노인허가 주체인 시는 이를 수용하지 않겠다며 제동을 건 상태다.
사진은 지난 8일 촬영한 서울 강남구 GBC 건설현장.2024.6.14

현대차그룹이 GBC 프로젝트에 본격적으로 나선 것은 지난 2014년이다.

현대차그룹은 부지 물색 끝에 그해 서울 강남구 삼성동 옛 한국전력 부지를 당시 감정가의 3배가 넘는 10조5천500억원에 사들였다.

당시 GBC 기본·실시설계안은 옛 한국전력 부지(7만4천148㎡)에 지상 105층(높이 569ｍ) 타워 1개 동과 숙박·업무시설 1개 동,전시·컨벤션·공연장 등 5개 시설을 조성하는 계획이었다.

애초 115층 건물을 지으려다 2015년 계획을 한 차례 수정해 105층으로 낮춘 것이다.

계획대로 완공되면 GBC는 제2롯데월드(555m)를 제치고 국내 최고층 건물이 된다.

GBC 건립 사업은 군,웨스트게이트 라스 베가스 리조트 앤 카지노서울시와 협상 끝에 용지 매입 6년 만인 2020년 5월 서울시의 착공 허가를 받았다.

하지만 현대차그룹은 본격적인 공사에 들어가기 전 또다시 고도 제한 이슈와 공사비 상승 등으로 기존 설계안에 대한 재검토 작업을 진행했다.

그 과정에서 105층 규모의 타워 1개 동을 짓는 종전의 설계안과 함께 70층 2∼3개 동,50층 3개 동 등으로 설계를 변경하는 안을 놓고 내부 검토를 했다.

결과적으로는 GBC 건물의 실용성과 안전성,웨스트게이트 라스 베가스 리조트 앤 카지노대내외 경영환경 변화 등을 고려해 105층이 아닌 55층 2개 동으로 짓겠다는 설계 변경안을 올해 2월 서울시에 제출했다.

GBC 최고 층수를 절반 정도로 낮추면 공사 비용을 대폭 줄일 수 있을 뿐만 아니라 공사 기간도 단축할 수 있는 이점도 감안했다.

그러나 서울시는 이러한 중대 설계 변경안을 수용할 수 없다며 재협상을 요구했고,결국 현대차그룹이 지난주 설계 변경안을 철회,설계안을 재검토하기로 했다.

현대차그룹 55층 2개동 GBC조감도 공개
(서울=연합뉴스) 현대차그룹이 서울 강남구 삼성동 부지에 복합문화공간인 '글로벌 비즈니스 콤플렉스'(GBC)를 새롭게 조성하는 계획안을 20일 발표했다.
현대차그룹은 GBC를 '미래 모빌리티 산업의 혁신 거점이자 대규모 녹지공간을 갖춘 공간'이라고 소개하며 콘셉트 디자인 조감도를 공개했다.2024.5.20 [현대차그룹 제공.재판매 및 DB 금지]

다만 현대차그룹은 이번에는 속도를 내 연내 새 계획안을 마련할 방침이다.

현대차그룹 관계자는 "기존보다 더 상징적이고 공공성을 강화하는 방향으로 보완할 계획"이라며 "검토안에는 초고층 안은 포함돼 있지 않다"고 말했다.

업계 일각에서는 국내 상징성을 감안해 현대차그룹이 GBC를 55층보다는 더 높게 지으면서 디자인에 큰 폭의 변화를 줄 수 있다는 관측이 나온다.

현대차그룹이 '초고층은 검토하지 않겠다'고 한 만큼 새로운 CBC 건물 설계안이 100층을 넘지 않을 것으로 예상된다.

업계 관계자는 "새 GBC 설계안은 디자인을 좀 더 세련되게 해 서울의 랜드마크 상징성을 높이고 그 일대의 교통 문제를 완화할 수 있게 해 공공성을 강화하는 쪽으로 변경할 것으로 보인다"고 말했다.

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