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210만6천원에서 214만원 1.61%↑…평(3.3㎡)당 706만원
서울 강남 3구와 용산,3기 신도시 등 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 인상된다.아파트 가격에 일부 인상 요인으로 작용할 것으로 보인다.
28일 국토교통부는 기본형 건축비(16~25층 이하,전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 ㎡당 210만6천원에서 214만원으로 1.61% 인상된다고 밝혔다.
이는 간접공사비,노부비 등 인상에 따른 것이다.평(3.3㎡)당 기본형 건축비는 706만원 수준이다.
기본형 건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한(택지비,기본형건축비,택지 가산비,블랙잭전략건축 가산비 등의 합)을 구성하는 항목 중 하나로,국토부는 매년 3월 1일과 9월 15일 고시하고 있다.
분양가상한제는 3기 신도시와 같이 공공이 조성하는 택지,캐릭터 슬롯 최대치 메이플서울 서초구·강남구·송파구·용산구 등 투기과열지구,국민주택건설 등에 적용된다.
개정된 기본형 건축비는 오는 1일 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
국토부는 "(기본형 건축비 인상에도) 실제 분양가격은 분양가 상한 내에서 분양 가능성,주변 시세 등을 종합적으로 고려해 결정된다"고 밝혔다.
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