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12일 뉴스1에 따르면 윤아는 2018년 10월 서울 강남구 청담동의 한 건물을 토지 3.3㎡당 7068만원,총 100억원에 사들였다.
2014년 준공된 이 건물은 지하 2층~지상 4층,아시안컵 엠블럼대지면적 467.7㎡,연면적 1462.56㎡ 규모다.강남구 도산대로 이면에 있으며,7호선 및 수인분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리다.
윤아는 개인 명의로 건물을 매입한 것으로 알려졌다.채권최고액 72억원의 근저당이 설정돼 있어,현금 40억원을 들인 것으로 추정된다.
이 건물은 현재 소프트웨어 개발업체가 전체를 임대해 사용하고 있는 것으로 전해졌다.빌딩로드 부동산 중개법인 측은 “2018년 매입가 기준,아시안컵 엠블럼2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물”이라고 분석했다.
이 건물의 현재 시세는 250억원에 달할 것으로 추정된다.약 300m 거리에 있는 건물이 지난해 6월 평당 1억 7200만원에 거래됐기 때문이다.윤아 건물의 대지면적을 평당 1억 7200만원으로 계산하면 243억원이 된다.
빌딩로드 부동산 중개법인 관계자는 “1년 전 거래 사례이고 건물 가격도 포함하지 않은 추정치”라며 “현재 기준으로는 250억원이 넘을 것으로 예상된다”고 전했다.
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