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주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과,이번 달 전국 아파트 분양 전망지수가 전달보다 0.4포인트 오른 83.4로 나타났다고 오늘(10일) 밝혔습니다.
수도권은 88.5로 전달보다 1.6포인트 올랐고,2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM비수도권은 82.3으로 0.1포인트 상승했습니다.
전국 아파트 분양 전망지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표입니다.지수가 100을 넘으면 시장 전망을 긍정적으로 보는 회원사가 더 많다는 것을 의미하며 100 아래면 그와 반대 상황을 나타냅니다.
주택산업연구원은 최근 수도권 아파트 거래량 증가와 매매가격·전세가격 상승,금리 인하에 대한 기대 등으로 인해 수도권의 전망지수가 상승한 것으로 분석했습니다.
신생아 특례대출 영향으로 생애 첫 주택 매입 수요가 늘어난 것도 영향을 미친 것으로 보입니다.
다만 수도권에서 서울은 94.6으로 0.1포인트 하락했으나,2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM전달(3.0포인트 하락)에 비하면 하락 폭이 줄었습니다.
비수도권에서는 세종이 5.6포인트 오르며 100.0을 기록했고,2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM경남(82.4→87.5),2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM울산(72.2→76.5),광주(68.2→71.4),대구는(73.1→76.0) 등도 전달보다 상승했습니다.
반면 충북(92.3→83.3)은 9.0포인트 하락했으며,제주(80.0→77.8),전남(68.8→66.7)도 각각 2.2포인트,2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM2.1포인트 내렸습니다.
7월 분양가격 전망지수는 전달보다 1.8포인트 오른 113.2로 조사됐습니다.
대외 불확실성이 지속되며 건자재 가격,공사비,금융비용,2024년04월17일 울산 HD FC 요코하마 FM인건비 등 분양 관련 각종 비용이 지속적으로 상승한 여파로 풀이됩니다.
분양물량 전망지수는 전월과 같은 102.9로 전망됐습니다.상반기 분야 예정 물량이 상당수 연기되며 7월 분양 예정 물량은 4만 4천355가구로 추산됐습니다.
미분양물량 전망지수도 전월과 같은 110.3으로 기준치를 상회해 미분양 증가가 예상됐습니다.
[사진 출처 : 연합뉴스 / 주택산업연구원 보도자료 갈무리]
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