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하반기 아파트 입주물량 충남 1만 702가구로 비수도권 세 번째
대전은 7122가구로 2011년 하반기 이후 입주물량 가장 많아
수도권은 일주일 새 0.15%↑ 지방은 4주째 하락…"양극화 심화 전망"
올 하반기 전국적인 아파트 입주물량 확대가 예정된 가운데 충청권에서도 기존 미분양에다 새로운 물량이 쏟아질 경우 집값 하락으로 이어질 것이란 전망이다.
27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올 하반기 전국 아파트 입주물량은 총 16만 4633가구로,상반기 15만 1191가구 대비 8.9%(1만 3442가구) 많다.권역별로 보면 수도권은 상반기 때보다 9.8%(7152가구) 늘어난 7만 9986가구,
문지훈 야구지방은 8.0%(6290가구) 증가한 8만 4647가구다.
충청권에서도 올 하반기 많은 입주물량이 예정돼 있다.
대전의 하반기 입주물량은 7122가구로,상반기 때보다 219% 증가해 비수도권에서 가장 높은 상승률을 보였다.전국으로 봐도 서울(4만 9421가구)의 246% 다음으로 높았다.도안신도시 등 대규모 단지 입주가 이뤄졌던 지난 2011년 하반기 이후 가장 많은 입주물량이다.
충남에서도 올 하반기 1만 702가구(상반기 대비 60%↑)의 입주물량이 쏟아질 예정이며,충북과 세종에선 각각 4850가구(〃 3%↑),2266가구(〃 68%↑)의 입주가 진행된다.
다만 업계에선 지방 미분양 물량이 적체된 상황에,추가 입주물량 공급에 따른 가격 하락의 우려를 제기하고 있다.
충청권 미분양 주택 수는 지난 4월 기준 충남 5697가구,충북 3679가구,대전 1317가구,세종 105가구 등이다.
이 같은 미분양 물량 적체 여파는 주택 시장에서 고스란히 드러났다.
한국부동산원에 따르면 대전의 지난달 종합주택 매매가격지수는 전월 대비 0.07% 내린 93으로 4개월 연속 떨어졌으며,세종(76.9)은 6개월 연속 하락세다.충남의 경우 지난해 12월(99.9) 이후 지난 4월(99.4)까지 줄곧 하락,
문지훈 야구충북에서도 올 1월(102.1)부터 지난 4월(102)까지 내림세를 보였다.
게다가 수도권은 최근 매수심리 회복에 따른 집값 상승세를 보였으나,지방은 여전히 하락세로 나타나며 집값 양극화 심화 우려도 적지 않다.
실제 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.15% 올라 13주 연속 상승세인 반면,지방은 같은 기간 0.05% 떨어졌다.
지역 부동산 업계 관계자는 "대전뿐 아니라 충청권 아파트 시장이 전반적인 약세를 보이고 있다"며 "이런 상황에 내년 상반기까지 새 아파트 공급이 예정돼 있어 물량여파 등에 따른 가격약세가 우려된다.다만 수도권을 중심으로 아파트 매매가가 회복세를 보이고 있어 분위기가 충청권까지 이어질 지 지켜봐야 한다"고 전했다.
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