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그룹 소녀시대의 윤아가 2018년 매입한 서울 청담동 꼬마빌딩이 6년 사이 약 150억원 오른 것으로 나타났다.
12일 뉴스1에 따르면,윤아는 2018년 10월 서울 강남구 청담동의 한 건물을 토지 3.3㎡(평)당 7068만원,총 100억원에 계약했다.
2014년 준공된 이 건물은 지하 2층~지상 4층,니아대지면적 141평,연면적 442평의 규모다.윤아는 개인 명의로 매입했다.채권최고액 72억원의 근저당이 설정돼 있어,니아윤아는 현금 40억원을 들여 건물을 매입한 것으로 추정된다.
이 건물은 강남구 도산대로 이면에 있다.7호선 및 수인분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리다.
윤아의 건물에는 현재는 소프트웨어 개발업체가 전체를 임대해 사용하고 있다.빌딩로드 부동산 중개법인 측은 “2018년 매입가 기준,니아2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물”이라고 평가했다.
이 건물의 현재 시세는 250억원에 달할 것으로 추정된다.약 300m 거리에 있는 건물이 작년 6월 평당 1억7200만원에 거래됐는데,니아이를 통해 윤아 건물의 대지면적을 평당 1억7200만원으로 계산하면 243억원이 된다.
빌딩로드 부동산 중개법인 관계자는 “1년 전 거래 사례이고 건물 가격도 포함하지 않은 추정치”라며 “현재 기준으로는 250억원이 넘을 것으로 예상된다”고 했다.
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