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오금역사거리 14만㎡ 규모
준주거지역 상향 상업·업무기능 도입![[송파구 제공]](https://imgnews.pstatic.net/image/016/2024/07/05/20240705050020_0_20240705072406527.jpg?type=w647)
[헤럴드경제=김우영 기자] 서울 지하철 3호선과 5호선 환승역인 오금역 일대가 옛 성동구치소 개발과 발맞춰 본격 개발된다.
5일 서울 송파구(구청장 서강석)는 오금역 사거리를 중심으로 가락동 161번지 일대에 대해 신규 지구단위계획구역 지정 및 계획을 수립했다고 밝혔다.
구는 이 일대 14만㎡를 지구단위계획구역으로 신규 지정함으로써 옛 성동구치소 개발과 연계해 효율적인 토지이용이 가능하도록 공동개발을 유도할 계획이다.또 오금역세권 중심성 강화를 통한 지역 활성화도 기대하고 있다.
무엇보다 용도지역이 현행 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향 가능해졌다.중대로와 오금로 간선도로변은 필지가 협소해 개발에 어려움을 겪어왔다.
이번 신규 지구단위계획구역 지정으로 블록 단위로 공동개발을 진행하면 용적률은 400%까지 높아지며 20층 내외 건물을 지을 수 있게 된다.
이와 함께 이면부의 경우 인근‘옛 성동구치소 개발’에 대응해 블록 단위 개발 시 종상향(제2종일반주거지역→제3종일반주거지역)이 가능한 특별계획(가능)구역으로 지정했다.이에 저층부 근린생활시설 및 공공보행통로,dire straits전면공지 확보 등 계획을 수립했다.
이를 통해 구는 가로 활성화를 도모하고 개방감을 확보하는 등 해당 지역 여건을 개선하여 주민들이 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 지원할 계획이다.
서강석 송파구청장은 “이번 오금지구중심 지구단위계획구역 결정으로 개발 잠재력이 높은 오금역 일대가 체계적인 개발이 이루어질 것으로 기대한다”며 “옛 성동구치소 부지 개발과 연계해 주민들을 위한 알찬 시설들을 만들고 해당 생활권을 더 활기 있게하여 명품주거단지로 변화되도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
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