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올해 1~5월 서울 전용 59㎡이하 아파트 매매 거래 중 6억 미만 비중 37%로 역대 최저
서울에서 6억 원 미만 소형 아파트 찾기가 점점 어려워지는 모습이다.
올해 들어 5월까지 서울에서 발생한 소형(전용면적 59㎡이하) 아파트 매매 거래 중 거래액 6억 원 미만 비중이 37.0%로 역대 최저를 기록했다.
3일 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 지난 1월부터 5월까지 서울 소형 아파트 매매 거래량은 총 8180건이었다.
이 가운데 매매 가격 6억 원 미만 거래량은 3024건으로,전체 거래의 37.0%로 나타났다.
국토부가 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이래 서울 소형 아파트 매매 거래(1~5월 기준) 중 6억 원 미만 거래 비중으로는 가장 낮았다.
소형 아파트 매매 거래 중 6억 원 미만 거래 비중은 2016년(91.7%)까지는 90%를 넘었지만,2019년(77.8%) 70%로 하락했고 2021년(51.1%)은 50%를 겨우 넘겼다.
이후 2022년 59.3%로 반등했으나 지난해 43.2%로 곤두박질한 데 이어 올해는 30%대로 더 떨어졌다.
소형 아파트 거래 중 6억 원 미만 비중 가장 낮은 자치구는 성동구로 조사됐다.전체 474건 가운데 6건으로 1.3%에 그쳤다.
용산구(4.3%)와 송파구(9.6%)도 6억 원 미만 비중이 한 자릿수였다.
이어 마포구(10.7%),강남구(12.1%),do casinos close on christmas강동구(12.5%),동작구(13.9%),서초구(15.8%),do casinos close on christmas영등포구(18.5%),광진구(21.2%),서대문구(24.5%) 등 순으로 6억 원 미만 비중이 낮았다.
반면,도봉구(89.2%)와 중랑구(83.6%),강북구(81.3%),노원구(80.3%)는 6억 원 미만 비중이 80%대로 높았다.
도봉구는 소형 아파트 매매 거래 251건 중 224건이 6억 원 미만 거래였다.
경제만랩 황한솔 리서치연구원은 "서울 소형 아파트 매매 거래 중 6억 원 미만 거래 비중의 급격한 감소는 최근 소형 아파트 가격이 급등한 데 따른 결과로 보인다"고 말했다.
1·2인 가구 증가에 따른 소형 아파트 수요 확대에 전셋값과 분양가 상승까지 겹쳐 가격이 크게 오르면서 6억 원 미만으로 매입할 수 있는 소형 아파트가 줄어들고 있다는 설명이다.
한편,지난 5월 29일 용산구 한남동 '한남더힐' 전용면적 59.686㎡(5층)가 32억 원에 실거래가 이뤄진 것으로 나타났다.
지난 3월 19일 동일 아파트의 같은 면적(6층)이 31억 7천만 원에 거래됐는데,do casinos close on christmas두 달여 만에 3천만 원이 올라 소형 아파트 매매 거래 최고가를 경신했다.
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