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상반기 전세보증금 반환보증 사고,1년 전 대비 43.5%↑
서울 화곡동,인천 부평동·주안동 순으로 보증사고 잦아
올 상반기 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 2조7000억원에 달했다.이 규모는 올 연말이면 5조원에 육박할 것이란 전망이 나오고 있다.
16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면,올해 1∼6월 전세보증금 반환보증 사고액은 2조6591억원,사고 건수는 1만2254건으로 집계됐다.빌라 전세사기,역전세 여파가 끓이지 않으면서 지난해 같은 기간(1조8525억원)보다 43.5% 급증했다.
다만,경기도독립야구월별 보증사고 액수는 지난 2월을 정점으로 4개월 연속 줄고 있다.보증사고액은 2월 6489억원에서,3월 4938억원,4월 4708억원,5월 4163억원,6월 3366억원으로 서서히 점차 감소하고 있다.
그러나 여전히 월 3000억원 이상의 규모를 보이고 있어 올해 연간 보증사고액은 역대 최대치였던 지난해(4조3347억원)를 뛰어넘는 약 5조원으로 전망된다.집값이 치솟았던 2021년 하반기 이후 하락세로 돌아선 2022년 4분기 이전까지 체결된 전세 계약이 연말까지 줄줄이 만기도래를 앞두고 있다.
세입자의 전세금 반환을 요청 받은 HUG가 올해 상반기 대신 갚은 대위변제액은 총 2조422억원에 달했다.지난해 상반기 액수인 1조3347억원보다 53%나 늘었다.
올해 전세 보증사고가 가장 많은 지역은 여전히 서울 강서구 화곡동이었다.HUG가 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원에게 제출한 자료를 보면,올해 1∼5월 화곡동에서는 498건의 보증사고가 발생,피해 규모가 1181억원에 달했다.
대규모 전세사기 피해가 잇따른 화곡동 일대 주택들은 올 초부터 무더기로 경매에 나오고 있다.
법원경매정보에 따르면,전날 기준 경매가 진행 중인 화곡동 내 주거용 건물은 139건이다.대부분이 다세대 주택,경기도독립야구오피스텔과 근린생활시설을 다세대 주택으로 불법 이용하는 '근생빌라'로 확인됐다.
화곡동 다음으로는 인천 부평동(485건·937억원),주안동(327건·530억원),숭의동(257건·494억원)·간석동(201건·353억원) 등 인천 지역의 전세 보증사고 규모가 눈에 띄었다.
2020년 이후의 전세 보증사고 건수를 보면,화곡동에서는 2020년부터 올해 5월 말까지 4년5개월 동안 2952건이 발생했다.사고액은 6713억원에 육박했다.
이어 인천 부평동(290건·4125억원),주안동(1140건·1864억원),숭의동(906건·1760억원),간석동(797건·1517억원),서울 양천구 신월동(711건·1587억원) 순으로 누적 전세 보증사고 규모가 컸다.
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