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2023~2024년 서울 거주지별 매입 비중 추이 분석[이데일리 이윤화 기자] 지난해부터 올해까지 강남 3구 등 거주지별 매입비중과 갭투자 추세를 분석한 결과 서울 이외 거주자들은 강남 3구에 대한 갭투자 선호도가 여전히 높은 것으로 나타났다.
2023년 1분기를 기점으로 서울 주요 자치구별 외지인(서울 외 거주자) 매입 비중은 4분기까지 전반적으로 감소세를 보였다.지난해 역전세 이슈로 거래시장이 주춤한데다 중동전쟁,고금리 장기화 우려 등 외생 변수가 투자 심리에 영향을 준 것으로 분석된다.
지난해 4분기를 기점으로 2024년 1분기 강남,클래식 슬롯 무료 해머서초,클래식 슬롯 무료 해머송파구(강남 3구)와 마포,클래식 슬롯 무료 해머용산,성동구(마용성) 외지인 매입 비중은 전반적으로 회복 추세를 보였다.강남 3구의 경우 2023년 4분기 대비 2.3%포인트(p)로 가장 큰 폭으로 증가했고,노도강 0.7%p로 뒤를 이었다.마용성의 경우 성동구 6.5%p 증가에도 불구하고 0.1%p 감소했다.
강남 3구는 2024년 1분기 24.6%로 서울 주요 자치구 중 가장 높은 외지인 매입 비중을 보였다.2023년 하반기 가격조정으로 인한 저점 인식이 자리 잡은 데다 분양시장 침체,클래식 슬롯 무료 해머인구 감소 우려 등 지방 부동산 심리가 위축되자 취득세,종부세 중과 등을 피해‘똘똘한 한 채’를 선택하고자 하는 지방 거주자들의 안전자산 선호심리가 영향을 준 것으로 분석된다.
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