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'올림픽파크포레온' 1.2만 세대 등 총 1.8만 세대…강동·송파 등 동남권 지역에 집중
직방은 "올해 하반기 서울 새 아파트 입주 물량이 1만 8439세대로 집계됐다"고 25일 밝혔다.
상반기 5015세대의 3.7배에 육박하는 규모다.
강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 무려 1만 2032세대 입주가 오는 11월로 계획돼 있고,토토이끼의 꿈 향기이보다 앞선 9월에는 송파구 문정동 '힐스테이트e편한세상문정' 1265세대가 입주에 들어간다.
오는 8월에는 강북구 미아동 '북서울자이폴라리스' 1045세대 입주가 예정돼 있다.
직방은 하반기 크게 늘어나는 서울 아파트 입주 물량이 강동과 송파 등 동남권 지역에 집중돼 있어 최근 상승을 거듭하고 있는 전셋값 안정 기여도는 제한적일 것으로 전망했다.
한편,토토이끼의 꿈 향기하반기 전국 아파트 입주 물량은 총 16만 4633세대로 상반기 15만 1191세대보다 8.9% 많은 물량이 공급될 예정이다.
권역별 물량은 수도권은 7만 9986세대로 상반기 대비 9.8% 늘지만,토토이끼의 꿈 향기4만 9421세대로 17개 광역시·도 가운데 물량이 가장 많은 경기는 상반기보다 외려 8.6% 줄어든다.
"미분양 쌓인 지방은 공급 증가로 가격 약세 우려"
인천도 하반기 입주 물량이 1만 2126세대로 서울과 경기 다음으로 많지만,상반기와 비교하면 11.7% 감소한 규모다.
지방 입주 물량은 8만 4647세대로 상반기보다 8.0% 증가할 전망이다.
특히,토토이끼의 꿈 향기대전은 도안신도시 등 대규모 단지 입주가 진행됐던 2011년 하반기 이후 가장 많은 물량인 7122세대가 입주한다.
직방은 "대전은 지역 아파트 시장이 부진을 보이는 가운데 내년 상반기까지 새 아파트 공급이 이어질 예정이어서 물량 여파 등에 따른 가격 약세가 우려된다"고 지적했다.
대전뿐 아니라 지방 상당수 지역은 미분양 물량이 적체된 상황에서 새 아파트 공급이 지속되고 있어 가격 약세 가능성이 큰 것으로 전망됐다.
국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 지방 미분양 물량은 총 5만 7342세대로 전국 미분양 물량의 80%를 차지하고 있다.
직방은 다만 "주택산업연구원의 전국 아파트 입주전망지수가 이달까지 두 달 연속 상승하는 등 긍정적인 시그널도 있어 지방 시장 분위기 개선 여부를 지켜볼 필요는 있다"고 덧붙였다.