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태영건설의 워크아웃으로 중단되었던 서울 세운5구역 재개발 사업이 GS건설의 지분 인수로 다시 추진된다.이는 세운5구역의 재개발 사업이 재개될 가능성을 높이고 있다.
태영건설은 지난 5일 세운재정비촉진지구 5-1구역과 5-3구역 개발사업 신축 공사 계약을 해지한다고 공시했다.해지 금액은 각각 917억 원과 1,로얄토토비데013억 원에 달한다.
세운5구역 재개발 사업은 서울 중구 산림동 190-3번지와 14-4번지 일대에 근린생활시설과 생활형 숙박시설,로얄토토비데도시형 생활주택을 조성하는 대규모 프로젝트다.재개발이 완료되면 대형 오피스 빌딩과 개방형 녹지가 함께 조성될 예정이다.
태영건설은 세운5구역 프로젝트금융투자회사(PFV)의 지분 16.2%와 시공권을 보유하고 있었다.건설업계에 따르면 이 지분과 시공권을 GS건설이 인수한 것으로 알려졌다.
세운5구역은 태영건설의 브릿지론 사업장이 정리된 첫 사례로,로얄토토비데이번 인수를 통해 GS건설이 재개발 사업을 이어받는 형태가 되었다.이로 인해 세운상가 일대의 재개발 사업이 정상화 수순을 밟게 될 것으로 보인다.
업계 관계자는 "서울 중심부의 재개발 사업이라 수익성이 충분하다고 판단해 GS건설이 지분을 인수한 것으로 보인다"며 "사업성 등을 고려할 때 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환도 무난히 이뤄질 것 같다"고 말했다.
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