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서울시 통합심의위 거친 첫 사례
힐튼호텔 부지엔 개방형녹지 확보
서울 성북구 장위10구역과 서대문구 연희1구역 재개발 사업이 속도를 낸다.서울 힐튼호텔 부지에는 개방형녹지가 어우러진 업무·숙박·판매 시설과 공공청사가 들어선다.
서울시는 지난 2일 열린 제3차 정비사업 통합심의위원회에서‘양동제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업(신규)‘장위10구역 주택재개발사업(변경)’및‘연희1구역 주택재개발사업(변경)’등 3건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합해 각각 통과시켰다고 밝혔다.
‘양동제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업(중구 남대문로 5가 395 일대)’은 서울역과 남산 사이의 업무시설 지역에 있는 힐튼호텔 부지에 건립하는 사업으로,주변현황을 고려해 건축·경관·교통·환경 계획 등을 수립한 뒤 통합심의 했으며,업무시설 1개동,숙박시설 1개동 및 판매시설과 공공청사 등이 들어선다.
특히 대규모 녹지·휴게공간인 개방형녹지를 확보해 남산으로부터 이어지는 도심 녹지축을 구현했다.녹지 공간의 확장을 통해 도심권 이용시민의 편익을 크게 향상시킬 것으로 예상되며,프로야구 30-30힐튼 로비를 보전해 개방형녹지와 저층부 판매시설을 연결함으로써 시민 및 서울방문객에게 남산 조망과 더불어 다양한 경험을 제공할 예정이다.
또 서울역과 남산에 인접한 입지특성을 고려해 숙박시설과 공공청사(가칭 관광플라자)와 남산 접근 편의성을 위해 에스컬레이터를 계획했다.서울역 일대 관광거점기반 시설로 활용할 수 있게 된 것이다‘장위10구역’과‘연희1구역’은 주택정비형 재개발사업 중 통합심의위원회를 거친 첫 사례다.서울시는 이번 통합 심의를 통해 사업계획 변경 등에 따라 지지부진했던 2곳 모두 사업추진이 정상화되고 사업속도도 빨라질 것이라고 예상했다.
‘장위10구역 주택정비형 재개발사업(성북구 장위동 68-37 일대)’은 지하5층,지상35층 규모의 공동주택 건립사업으로‘건축·경관·교통·공원·교육 분야’를 통합해 심의했다.공동주택 2004가구(공공주택 341가구 포함)와 부대·복리시설이 건립될 예정이며 신설될 문화공원 내 도서관을 지어 단지 입주민뿐만 아니라 인근주민의 문화 및 휴식 공간으로 활용할 계획이다.
‘연희 1구역 주택재개발 정비사업(서대문구 연희동 533 일대)’은 인근의 궁동근린공원과 홍제천 등 녹지와 수변공간이 어우러진 지역으로,연희동 일대에 새로운 변화와 활력을 가져올 주거중심지로 재탄생할 예정이다.이번 심의(안)은 지하4층,지상20층 13개동 규모의 공동주택 961가구(공공주택 140가구 포함)와 어린이집,프로야구 30-30돌봄센터,프로야구 30-30경로당,작은도서관,프로야구 30-30주민운동시설 등 부대·복리시설 등 주거환경개선계획과 더불어,주변 교통체계 개선과 어린이공원 및 공용주차장이 계획돼 공공성도 크게 향상된다.
통합심의위원회는 단조로운 층수 계획(심의안)에 대해,서울시의 높이 규제완화와 연계한 높고 낮은 다양한 층수 도입을 통해 주변과 조화를 이룰 수 있는 건축계획이 되도록 개선의견을 제시했다.해당 사업장은 현재 이주와 철거가 진행 중으로 본격적인 공사착공이 내년 초로 계획돼 있다.
박자연 기자