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[앵커]
부동산은 액수의 단위가 커 개인이 쉽게 투자하기 어려운데,소액 투자로 이익을 나눌 수 있는 방법이 바로 부동산 투자회사,리츠(REITs)죠.
정부는 이 리츠 산업이 투자자와 회사,지자체에 모두 이익이 된다는 판단 아래 리츠 산업의 규제는 확 풀고,지원은 크게 늘려 규모를 키우기로 했습니다.
김기봉 기자의 보도입니다.
[기자]
태평로빌딩과 종로타워,롯데백화점 강남점과 여의도 하나증권 빌딩!
한때 지역의 랜드마크였던 이 건물들은 모두 부동산투자회사,리츠(REITs)가 보유한 건물들입니다.
다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 리츠는 2001년 우리나라에 도입됐지만 아직은 규모가 미미합니다.
미국과의 비교는 물론,도입 시기가 비슷한 일본,싱가포르 등과 비추어도 규모는 빈약한 수준입니다.
정부는 이 리츠가 투자자들에겐 높은 배당을 주고,기업에겐 부동산 유동화로 투자 재원을 마련해주며,임대주택 등으로 주거 안정에도 도움이 되는 만큼 규제는 확 풀고 지원은 크게 늘리기로 했습니다.
무엇보다 리츠가 부동산 투자뿐 아니라 좋은 자산을 직접 개발할 수 있도록
리츠 영업 개발 단계에서는 인가제를 등록으로 바꿔 진입 장벽을 낮추고,50%로 제한돼있는 1인 소유 한도 제한을 없애 빠른 의사 결정을 유도하며,투자보고서를 제외한 56개의 공시의무를 모두 없애고,광주 fc 대 강원 fc 라인업일반 투자자 공모 기한도 5년으로 확대하기로 했습니다.
아울러 주택과 오피스텔에 집중돼있는 투자 대상을 헬스케어와 테크 자산 등으로 다양화하고,2·3기 신도시의 우수입지를 리츠방식 사업자에 우선 제공하기로 했습니다.
[박상우 / 국토교통부 장관 : 앞으로 규제에서 지원 중심으로 리츠 행정을 선진화하여,리츠가 좋은 자산을 먼저 개발,편입할 수 있도록 지원함으로써 국민의 리츠 투자 개발 기회를 확대하고 부동산 시장 안정과 발전에도 기여하겠습니다.]
아울러 일반 국민이 더 쉽게 리츠에 참여할 수 있도록
투자보고서를 전면 개편해 부동산 가치,자금 조달 구조,임대 운영 현황 등 상세하고 알기 쉽게 설명하게 하고,필요에 따라 해당 지역주민에게 우선 공모를 허용하는 '지역상생리츠'를 도입하며 현재 2년 이내인 공모 기한을 3년 이내로 늘려 충분한 판단의 시간을 주기로 했습니다.
이 같은 조치를 위해서는 관련 법령 개정이 필요한데,광주 fc 대 강원 fc 라인업국토부는 올 하반기에 법령 개정을 한다는 목표로 리츠 산업 전담부서인 '리츠지원센터'를 만들기로 했습니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영기자 : 정철우
영상편집 : 김희정
디자인 : 김효진
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광주 fc 대 강원 fc 라인업,그는 "이달 규제시범 적용을 통해 일부 미비점을 보완하는 등 성공적 안착을 지원하고 향후에도 엄정한 조사와 검사를 통해 가상자산 시장질서를 확립할 계획"이라며 "망 분리 규제가 클라우드, 인공지능 활용 등 최신 IT기술 활용에 장애요인이 되지 않도록 개선방안 등도 마련할 예정"이라고 설명했다.