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마마 발데 - 2024년 실시간 업데이트
내달 10일 개통 앞 신고가 잇따라
"역 인근 호재 선반영… 변동 미미" 경기 남양주시 서울지하철 8호선 별내역이 개통 막바지 준비로 통제돼 있는 모습.연합뉴스 다음 달 10일 서울지하철 8호선 별내선 연장선 개통을 앞두고 경기 남양주와 구리 일대 아파트 가격이 강세를 보이고 있다. 
14일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 다음 달 10일부터 서울지하철 8호선 연장선이 지나가는 다산역 인근의 경기 남양주 다산동 다산자이아이비플레이스 전용84㎡는 지난달 10일 10억5500만원(29층)에 거래됐다.지난해 7월 같은 단지가 9억5000만원(30층)에 거래된 것을 감안하면,마마 발데1년 새 1억원 가까이 올랐다.
다산동의 다산푸르지오 전용51㎡는 지난달 각각 5억8100만원(27층)에,마마 발데5억8900만원에 거래돼 한달도 안돼 신고가를 두 번 갈아치웠다.
다음달 10일이면 서울지하철 8호선을 경기 남양주 경춘선 별내역까지 연장한 12.9㎞ 별내선 구간이 개통된다.기존에 도시철도 기준으로 잠실역에서 별내역까지 44분이 걸렸지만,마마 발데8호선 개통후 약 17분으로 줄어든다.
구리역 인근 단지들도 오름세다.경기 구리시 인창동 구리역 e편한세상인창어반포레 전용39㎡는 지난달 26일 5억2500만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다.직전 최고가는 지난 1월 5억1000만원(19층)이다.인찬동 인찬1단지주공 전용58㎡도 지난 4월 4억7500만원(3층)에 매매됐다.같은 단지의 같은 층이 지난달 30일 5억2800만원(3층)에 거래돼 두 달 새 4700만원이 상승한 금액이다.
구리역 인근의 A공인중개업소 관계자는 "별내선 구간 개통을 앞두고 인창1단지주공 전용58㎡의 급매물들이 소진되고 가격도 지난해에 비해 약 5000만원이 올랐다"면서도 "다만,마마 발데교통호재가 이미 선반영된 측면이 있어 추가 매수세가 붙었다고 보기는 어렵다"고 말했다.
다만,마마 발데종점인 경기 남양주시 별내역 인근 아파트값은 약세를 보이고 있다.경기 남양주 별내동 푸르지오 전용84㎡는 올 1월 5억9500만원에서 지난달 21일 5억7400만원에 매매돼 5개월 새 2100만원이 떨어졌다.
별내역 인근 B공인중개업소 관계자는 "8호선 개통 호재가 미리 반영돼 최근 들어서는 아파트값은 변동이 없거나 떨어지는 편"이라고 말했다.전문가들은 8호선 별내선 연장선의 영향이 제한적이라면서도 앞으로 가격 상승의 여지가 있다고 전망했다.
