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서울 집값 강세···양극화는 심화
美금리인하 기대에 코스피 상승
글로벌 정치 불안···변동성 주의
[서울경제]
국내 최고의 재테크 전문가들이 하반기에 서울 집값의 반등을 예측하면서 지역별 양극화 현상은 더 심화할 것이라고 내다봤다.주식시장에 대해서는 금리 인하,퍼스트인잡유동성 증가 등에 힘입어 코스피가 상승 흐름을 탈 공산이 크다면서도 글로벌 정치·경제 불안으로 변동성 역시 높아질 것이라고 전망했다.
부동산 전문가들은 2일 서울 소공동 롯데호텔서울에서 서울경제신문이 개최한‘머니트렌드 2024’에서 서울을 비롯한 수도권의 주택 가격이 전반적으로 회복기에 진입할 것이라고 분석했다.그러면서 교통·학군 등 입지 요건에 따라 상승률에는 상당한 차이를 보일 것이라고 관측했다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “상반기 먼저 오른 서초·강남·송파 등 강남 3구에 이어 하반기에는 뉴타운이 있고 아파트 값이 전고점의 80~90% 수준인 동대문·마포·강동구 등의 집값이 강세를 보일 것”이라며 “경기와 인천에서 공급 물량이 많은 지역은 전셋값 추이를 보고 투자 시점을 결정해야 한다”고 조언했다.허혁재 미래에셋증권 부동산수석위원은 “서울에서는 장기적으로 한강 변과 그 외 지역 간 차별화 현상이 점차 심해질 것”이라고 말했다.
증시 전문가들은 환 손실을 보고도 상반기에만 22조 원어치에 육박하는 국내 주식을 사들인 외국인투자가들이 하반기 역시 미국 금리 인하 기대 효과를 업고 추가 매수에 나설 수 있다고 봤다.전문가들은 하반기 주목할 업종으로는 반도체·전력망·원자력발전주 등 인공지능(AI) 관련 성장주와 방산·에너지주와 화장품주 등을 꼽았다.김태홍 그로쓰힐자산운용 대표는 “2분기 실적 발표를 앞둔 삼성전자(005930)만 해도 그간 거둔 이익에 비해 주가가 못 올랐다”고 지적했다.
전반적인 하반기 경기와 관련해서는 미국·유럽·중국·일본의 정치·경제 불안 때문에 변동성이 커질 것이라는 분석에 힘이 실렸다.이선엽 신한투자증권 영업부 이사는 “일본은 코로나19 때 유일하게 돈을 찍어낸 국가라 통화정책 정상화에 굉장히 어려움을 겪고 있다”며 “극우가 장악한 유럽의 경제는 위험 단계에 접어들었다”고 짚었다.오건영 신한은행 WM추진부 팀장은 “도널드 트럼프 전 미국 대통령의 공약인 법인세 감면과 각종 관세 부과,퍼스트인잡반(反)이민정책은 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 통화정책을 변화시킬 수 있다”며 “최악의 경우 물가 상승을 다시 자극해 금리 인하 경로가 달라질 수도 있다”고 우려했다.
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