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국토교통부 5월 주택통계 발표
서울 아파트 거래량 5182건
2021년 2월 이후 가장 많아
악성 미분양 10개월 연속 증가
전국 1.3만가구,서울 539가구 서울 아파트 단지.[연합] ![서울 아파트 단지.[연합]](https://imgnews.pstatic.net/image/016/2024/06/28/20240523050550_0_20240628112507894.jpg?type=w647)
[헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 주요 지역 아파트값 상승폭이 확대되는 가운데 지난달 거래량이 2년 9개월 만에 5000건대를 회복했다.다만 서울을 비롯한 수도권과 달리 지방 거래량은 감소하는 등 양극화가 심화되는 양상이다.또한 전국‘악성 미분양’주택은 10개월 연속 증가해 1만3000가구를 넘어선 것으로 나타났다.
28일 국토교통부가 발표한‘5월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 5182건으로 전월 대비 7.1%,매탄주공그린빌3단지전년 동기 대비 39.3% 증가했다.서울 아파트 월간 거래량이 5000건대로 올라선 것은 2021년 8월(5054건) 이후 처음이다.5월 거래량은 부동산값 상승기였던 2021년 2월(5435건) 이후 3년 3개월 만에 가장 많았다.
서울을 비롯한 5월 수도권 주택 거래량은 2만7603건으로 전월보다 1.8% 늘었다.그러나 지방 거래량은 2만9833건으로 전월보다 4.0% 감소했다.5월 전체 주택 거래량은 5만7436건으로 전월보다 1.3% 줄어든 것으로 집계됐다.주택 거래량은 지난해 12월부터 증가세를 이어가다 6개월 만에 다시 꺾였다.
이런 가운데 지난달 전국 미분양 주택은 7만2129가구로 집계됐다.4월보다 0.2%(132가구) 늘며 6개월 연속 증가했다.지방 미분양 물량이 5만7368가구로 한 달 새 26가구,수도권 미분양은 1만4761가구로 106가구 증가했다.5월에는 대전(1221가구),부산(930가구),인천(651가구)에서 미분양 규모가 크게 늘었다.
서울 미분양도 38가구 증가하며 쌓인 미분양 물량(974가구)이 1000가구를 밑돌았다.도시형 생활주택 미분양 물량이 대부분이었다.
악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만3230가구로,전월보다 2.0%(262가구) 증가했다.악성 미분양 주택 규모는 2020년 11월(1만4060가구) 이후 3년 6개월 만에 가장 크다.
악성 미분양이 많이 쌓인 곳은 경남(1793가구),대구(1506가구),매탄주공그린빌3단지전남(1354가구),부산(1308가구) 등이다.
서울 악성 미분양은 지난달 539가구로,매탄주공그린빌3단지2014년 7월(558가구) 이후 9년 10개월 만에 최대치였다.
주택 착공·분양 물량은 회복세를 보이고 있지만 인허가는 여전히 부진한 모습이다.전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만3492가구로 지난해 같은 기간보다 34.9% 감소했다.올해 1∼5월 누계 인허가 역시 12만5974가구로 전년 동기 대비 24.1% 줄었다.다만 서울의 주택 인허가는 올해 4월 666가구에서 5월 3371가구로 큰 폭 증가했다.
빌라 등 비아파트의 인허가 감소 폭이 아파트보다 훨씬 크다.1∼5월 아파트 누계 인허가는 11만661가구로 전년 동기보다 22.1% 줄었고,비아파트는 1만5313가구로 35.8% 감소했다.
전국 주택 착공은 지난달 1만7340가구로 지난해 같은 기간보다 41.3% 증가했다.수도권 착공이 전년 동기 대비 73.3%,지방은 12.5% 증가했다.
5월 분양(승인 기준)은 2만179가구로 지난해 같은 기간보다 171.3% 늘었으나,전월과 비교해서는 27.9% 줄었다.수도권 분양이 전월보다 5.5% 늘고,매탄주공그린빌3단지지방은 41.5% 감소했다.1∼5월 누계 분양은 9만840가구로 전년 동기보다 94.6% 증가했다. 
