사릅스보르그 - 2024년 실시간 업데이트
[KBS 부산][앵커]
부산 부동산 침체가 장기화되고 있습니다.
취재기자와 함께 원인과 전망,함께 짚어보겠습니다.
강지아 기자,사릅스보르그서울과 부산 아파트 가격 등락이 이렇게 차이가 나는 데엔 우선 공급량이 많은 것도 한 몫하겠죠?
[기자]
모든 재화의 가격은 일단 공급과 수요에 영향을 받죠.
부산 아파트 공급량을 첫째 원인으로 꼽을 수 있습니다.
화면을 보면서 설명드리겠습니다.
연도별 부산의 아파트 입주 물량입니다.
2019년과 2020년 각각 2만6천,2만7천 가구에서 2021년에는 만 8천 가구로 줄었다,2022년과 지난해 2만7천,사릅스보르그2만5천 가구 규모로 늘었습니다.
통상 업계에선 부산의 새 아파트 수요를 1년에 만7천 가구 정도로 추산하는데요.
지난 5년 동안 이 수요보다 공급이 많았습니다.
이 때문에 전세가가 내려가면서 매매가도 점차 영향을 받으며 상승하지 못했다는 분석입니다.
둘째 원인은 부산 아파트값이 이미 많이 올랐기 때문입니다.
2020년부터 2022년까지 3년 동안 부산 아파트값은 23% 올라 전국 평균보다 높은 상승률을 보였습니다.
산이 깊으니 골이 깊다고 할 수 있습니다.
[앵커]
공급이 많았고,사릅스보르그또 부산 아파트값이 이미 너무 많이 올랐다,이렇게 정리되는데 또 다른 이유는 무엇이죠?
[기자]
네,경기 침체와 부산의 지속적인 인구 감소에 대한 걱정도 원인입니다.
특히 엑스포 유치가 실패하면서 지역 경기 활성화 기대가 꺼진 것도 큰 원인인데요.
전문가의 분석 들어보시겠습니다.
[강정규/동의대 부동산대학원장 : "고금리가 고착화되는 과정 속에서 지역 경제 체력이 매우 악화돼 있고,사릅스보르그이로 인해 무주택자와 투자자 모두가 집값이 더이상 올라가지 않을 것이라는 판단 아래 주택을 구매하지 않고 있는 심리적인 문제가 가장 큰 원인이라고 볼 수 있겠고…."]
또 신생아,신혼부부,사릅스보르그다자녀 대출 등 정책 대출을 활용할 수 있는 무주택자들의 심리까지 위축된 것도 큰 이유입니다.
[앵커]
네.부산의 인구 유출과 경기 침체 부분은 장기적이고 또 구조적인 문제라는 점에서 걱정됩니다.
정부에서 지난 8일 부동산 대책을 발표했는데 부산에 영향을 줄 만한 부분이 있을까요?
[기자]
네.지난 8월 8일 대책은 서울과 수도권의 부동산 가격 상승을 막기 위한 대책이 대부분이었습니다.
정부가 서울지역 빌라를 무제한 매입하겠다는 대책은 지역 부동산에 충격을 줄 수 있다는 분석도 나옵니다.
[이영래/부동산서베이 대표 : "이런 부분은 시장에 유동성을 직접적으로 제공을 하는 부분이기 때문에 다시 (서울 집값을) 자극할 가능성이 상당히 높다라고 하는 점입니다."]
비아파트 매입 정책을 오히려 부산같은 지방에 적용해야 침체된 부동산 경기를 회복하는 데 도움이 된다는 건데요.
또 늘고 있는 미분양을 막는 대책도 필요하다는 지적이 나옵니다.
무엇보다 근본적으로 산업은행 본사 이전 등을 통해 양질의 일자리인 창출이 가장 필요합니다.
[서성수/영산대 부동산대학원장 : " 지금 이 상황에서 고분양가 물량을 해소시킬만한 그런 시장 분위기는 아니라고 봅니다.일부 분양 물량이 적체가 되면서 개인적으로는 정부가 (미분양) 대책을 내놓겠죠.대책이 나오면서 약간의 분위기 반등이 일어날텐데 그걸 지속시킬 수 있느냐 없느냐 같은 경우는 부산시만의 엑스포를 유치한다든지 아니면 전반적인 일자리 창출을 위해 가지고 혁신적인 제도가 나와야하는데."]
전문가들은 지난 집값 폭등은 초저금리와 코로나19 극복을 위한 유동성 공급이 원인이 된 매우 이례적인 것이었던 만큼,앞으로는 그런 큰 수익을 바라는 공격적인 부동산 투자는 금물이라고 강조하고 있습니다.
[앵커]
여기까지 듣겠습니다.
사릅스보르그 - 2024년 실시간 업데이트
사릅스보르그 - 슬롯사이트 순위 추천：독일 공영방송이 실시한 축구 대표팀 구성의 인종적 선호도를 묻는 조사를 두고 인종차별 논란이 일고 있습니다.
사릅스보르그,정혜린 기자부산지역 전공의들이 의대 정원 확대에 반발하며 전국적 파업에 동참하고 나선 가운데, 전공의들이 현장을 떠나면서 응급진료를 중심으로 의료 공백에 대한 불안감이 고조되고 있다.