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송파 가락동 113세대,양천 신월동 171세대 공급
(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 전날 열린 제9차 소규모 주택 정비 통합 심의 소위원회에서 금천구 시흥3동 일대 모아타운,송파구 가락동과 양천구 신월동 일대 모아주택 등 3건을 통합 심의했다고 25일 밝혔다.
금천구 시흥3동 950일대는 향후 모아주택 5개소가 추진돼 총 1995세대의 주택이 공급될 예정이다.호암산 등산로와 연결된 보행동선 개선과 금산 초등학교 인근 어린이 공원(1741㎡)을 신설하고,방콕 바카라 아 고고커뮤니티 가로에는 소공원(837㎡)을 계획해 인근지역에 부족한 휴식·여가 공간을 제공한다.
간선도로변까지의 진입도록 확보를 위해 도로변 일부 필지와 사업 가능 구역을 결합해 사업을 추진할 수 있도록 했다.이렇게 되면 향후 사업 시행 시 간선도로변 일부 필지를 도로로 확보되고 해당 필지 소유자는 사업 가능 구역의 조합원으로 참여할 수 있게 된다.
사업 가능 구역 5개소는 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 3종으로 용도지역이 상향되며,층수 제한 없이 용적률 300% 내·외로 조합을 설립해 모아주택 사업을 시행할 수 있다.노후 저층 주거지의 고질적인 주차난,방콕 바카라 아 고고녹지 부족,반지하주택 침수 우려 등의 문제가 해소될 것으로 기대된다.
지하철 5호선 계룡역 인근의 송파구 가락동 171-5번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 1개 동 지하 3층 지상 26층 규모로 113세대를 공급할 예정이다.전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(400% → 426%),건축한계선 지정으로 도로 폭원 확대 등 모아주택 사업시행계획 수립 기준을 적용했다.
서울 양강초등학교 인근에 있는 양천구 신월동 477-3 일대 모아주택은 3개 동 지하 2층 지상 14층 규모로 공동주택 171세대(분양 136세대,방콕 바카라 아 고고공공임대 35세대)와 주민공동시설이 들어선다.고저 차가 있는 지형으로 인해 발생하는 옹벽의 위화감을 감소시키고 지형에 순응하도록 다단 처리와 화단계획을 했다.주차장 외벽 면에 개구부 오픈을 계획함으로써 공공을 위한 가로경관을 개선했다.
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