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5∼6가지 근거로 서울 아파트값 당분간 상승 전망
"재정한도 안에서 저평가 매물 꼼꼼히 검색 필요"
"급등하는 가격 보고 '조바심' 갖지 않도록 주의"
'선 매도,알힐랄 대 세파한 라인업후 매수' 원칙도 잊지 말아야[앵커]
서울 일부 지역에서 시작된 아파트값 급등 현상이 서울 전역과 인근으로 퍼져나가는 양상을 보이고 있습니다.
아파트값이 이렇게 심상찮게 들썩이면서,'나는 어떻게 해야 하나'하고 고민하시는 분들 많을 텐데요.
전문가들의 말을 김기봉 기자가 들어봤습니다.
[기자]
16주 연속 오름세에 상승폭도 점점 더 커져 0.24%에 이른 서울 아파트값.
시발점이 된 강남지역뿐 아니라 강북도 함께 뛰는 모습인데,서울을 넘어 수도권도 상승폭이 커졌습니다.
전문가들은 대체로 서울과 수도권의 아파트값 상승세는 당분간 이어질 가능성이 크다고 보고 있습니다.
전세가와 거래량,알힐랄 대 세파한 라인업분양가와 향후 공급량,여기에 다른 나라의 집값 추이도 근거가 되고 있습니다.
[윤지해 /부동산R114 수석연구원 : 1~2년 동안 쌓였던 물건들이 소진되는 데도 시간이 좀 필요하고요.소진되는 시기가 올 하반기와 내년 초 정도로 보이고요.매물이 소진되고 나면 신축 공급과 구축 공급이 다 부족해지는 상황이 되기 때문에 (가격이 더 요동칠 수 있다고 봅니다.]
아직 힘을 받지 못하는 지방도 시차를 두고 상승세가 전달될 거라는 전망입니다.
[고종완 / 한국자산관리연구원 : 결국은 서울의 집값 상승 현상은 수도권으로 확산되고,알힐랄 대 세파한 라인업과거의 패턴을 보면 1년 정도 시차를 가지고 지방으로 확산한 사례가 많았습니다.]
아파트 구매를 고민하는 사람들에게 전문가들은 적극적으로 찾아볼 필요가 있다고 조언합니다.
다만 본인이 감당할 수 있는 재정 한도 안에서,알힐랄 대 세파한 라인업아직 저평가된 매물을 꼼꼼히 찾는다는 전제입니다.
[이동현 / 하나은행 부동산 수석전문위원 : 실수요자 입장에서 접근한다면 지금이라도 관심 있게 좋은 조건에 나온 매물들에 좀 관심을 충분히 가질 필요는 있습니다.향후 이쪽 지역에 급격히 공급이 늘어갈 방안이 지금으로서는 쉽지 않아 보이기 때문에….]
하지만 불과 며칠 새 억 단위가 바뀌는 일부 지역의 급등세를 보면서 생기는 조바심은 경계해야 합니다.
내일이면 더 오를 거라는 불안감에,알힐랄 대 세파한 라인업이미 급등한 집을 급하게 계약하는 '추격매수'는 절대금물입니다.
[박원갑 / 국민은행 부동산 수석전문위원 : 이미 인기 지역 아파트값은 많이 올랐고 하반기에 대출 문턱이 높아지면서 회복탄력이 둔화할 가능성이 있기 때문에,호가대로 '추격매수'하는 것은 위험해 보입니다.]
특히 급한 마음에 내 집을 내놓기도 전에 미리 살 집 계약부터 해 낭패를 보는 수도 있다고 말합니다.
결국,알힐랄 대 세파한 라인업조급함이나 과도한 기대로 성급한 결정을 하지 않는 중심이 어느 때보다 필요하다는 지적입니다.
YTN 김기봉입니다.
영상편집 : 정치윤
디자인 : 이원희
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