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9억원 초과 비중,서초·용산·강남·성동·송파 순

[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난 6월 서울 아파트 거래량이 3년 7개월 만에 6천건을 돌파한 가운데 올해 상반기 아파트 거래에서 9억원 초과 거래의 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

16일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과,올해 상반기 이뤄진 서울 아파트 매매 거래 2만3천328건 가운데 53.1%인 1만2천396건이 9억원이 넘는 거래였다.

이는 실거래가 통계가 집계되기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비율이다.

특히 거래량이 급증한 6월의 경우 9억원 초과 거래가 2천976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다.

서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 거래 신고 건수는 이날 기준 6천177건으로 2020년 12월(7천745건) 이후 가장 많다.6월 계약분 신고 기한이 이달 말까지로 보름가량 남아있다는 점을 고려하면 6월 거래 건수는 7천건을 넘어설 수도 있을 것으로 보인다.

직방은 9억원 초과 거래가 늘고 있는 데 대해 "새 아파트 선호와 고급 주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다"고 밝혔다.

상반기 서울 아파트 9억원 초과 거래 건수(1만2천396건)는 작년 하반기(7천964건)보다 55.7% 증가하며 가격대별로 가장 큰 증가 폭을 보였다.

6억원 초과 9억원 이하 아파트 거래는 작년 동기 대비 37%,3억원 초과 6억원 이하는 21.2% 각각 증가했다.반면 3억원 이하 거래는 15.3% 감소했다.

서울 아파트 9억원 초과 거래 비중 및 거래량
[직방 제공.재판매 및 DB 금지]

9억원 초과 거래 비중을 자치구별로 보면 서초구 94.6%,fc 바르셀로나 대 rcd 마요르카 통계용산구 94.4%,강남구 92.9%,fc 바르셀로나 대 rcd 마요르카 통계성동구 89.7%,송파구 87.8% 등의 순으로 높았다.

15억원 초과 거래 비중은 서초구 79.6%,강남구 73.7%,용산구 67.5%,fc 바르셀로나 대 rcd 마요르카 통계송파구 51.5% 등이었다.

서초구에서 15억원 초과 거래가 많은 단지는 반포자이(59건),래미안퍼스티지(46건),아크로리버파크(43건),래미안리더스원(37건),반포리체(33건) 등으로 모두 역세권 대단지였다.

강남구에서는 도곡렉슬(53건),래미안블레스티지(44건),개포래미안포레스트(38건) 등의 순으로 15억원 초과 거래가 많았다.

용산에서는 한가람(44건),fc 바르셀로나 대 rcd 마요르카 통계강촌(17건) 등 이촌동 내 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 15억원 초과 거래가 많았다.

직방 관계자는 "최근 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 정책 시행이 9월로 연기되면서 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요가 증가하고 고가주택 프리미엄이 부각되면서 15억원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것으로 보인다"면서 "특히 입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포,fc 바르셀로나 대 rcd 마요르카 통계용산,성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래는 당분간 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.

다만 "스트레스 DSR 정책 시행을 앞두고 있고 최근 매매수요 증가로 인한 호가 상승으로 매도자와 매수자 간 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 6월을 넘어설지는 지켜봐야 할 것"이라고 덧붙였다.