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서울 소형 아파트의 6억원 미만 거래 비중이 역대 가장 낮은 수준으로 나타났습니다.
부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 토대로 지난 1∼5월 서울의 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 거래 8천180건을 분석한 결과,6억원 미만 거래가 3천24건(37.0%)으로 집계됐다고 오늘(3일) 밝혔습니다.
이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1∼5월 기준) 이후 가장 낮은 수준입니다.
서울의 59㎡ 이하 규모 아파트의 6억원 미만 거래 비중은 2006년(매년 1∼5월 기준)부터 2016년까지 90%대에 머물다 2017년 87.1%,2018년 85.3%,2019년 77.8%,2020년 71.5%,2021년 51.0%로 하락했습니다.2022년에는 59.3%로 소폭 올랐으나 2023년 43.2%로 다시 하락 전환했습니다.
올해 거래를 금액대별로 들여다보면 6억원 이상∼9억원 미만 거래가 2천421건으로 전체의 29.6%를 차지했으며,기아 우승9억원 이상∼15억원 미만은 2천256건(27.6%),기아 우승15억원 이상은 479건(5.9%)으로 각각 나타났습니다.
서울의 25개 자치구 중 소형 아파트의 6억원 미만 거래 비중이 가장 낮은 곳은 성동구로 조사됐습니다.
지난 1∼5월 성동구의 59㎡ 이하 아파트 매매량은 474건이었으며,이 가운데 6억원 미만 거래량은 6건(1.3%)에 그쳤습니다.
이 외에 용산구 4.3%,송파구 9.6%,마포구 10.7%,기아 우승강남구 12.1%,기아 우승강동구 12.5%,기아 우승동작구 13.9%,서초구 15.8%,영등포구 18.5%,광진구 21.2%,서대문구 24.5% 등의 순으로 비율이 낮았습니다.
반대로 6억원 미만의 소형 아파트 거래 비중이 가장 높은 지역은 도봉구로,기아 우승전체 거래량 251건 중 6억원 미만이 224건(89.2%)을 차지했습니다.
이러한 가격 상승세 속에 지난 5월 서울 용산구 한남동에 위치한 '한남더힐' 전용면적 59.686㎡가 32억원에 거래되며 전용 60㎡ 이하 아파트 중 역대 최고가 기록을 갈아치웠습니다.
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