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최근 수도권 청약 시장이 뜨겁다.공공택지와 분양가 상한제가 적용되는 단지에 수십만 명이 몰리고,요즘 시세대로 분양 가격이 나와도‘완판’되는 분위기다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천‘디에트르 퍼스티지’는 지난 2일 1순위 청약에서 총 453가구 모집에 10만3513명이 접수해 평균 경쟁률 228.5대 1을 기록했다.올해 분양한 단지 중 가장 많은 1순위 접수 건수였다.

박경민 기자

이 단지는 과천 지식정보타운에서 공급되는 마지막 민간 아파트로 분양가 상한제가 적용됐다.전용면적 59㎡ 분양가가 7억6000만~8억7000만원대로 주변 시세(13억~15억원)보다 7억가량 싸게 나왔다.

시세대로 분양해도 수도권은 청약 경쟁률이 잘 나온다.서울 마포구‘마포 자이 힐스테이트 라첼스’는 250가구를 모집하는 1순위 청약에서 163.9대 1의 경쟁률을 기록하며 4만 개 넘는 청약통장이 접수됐다.이 단지는 강북에서 최초로 3.3㎡(평)당 분양가가 5000만원이 넘어 화제였다.

경기 성남시 수정구‘산성역 헤리스톤,로또 스포츠고글고양시 일산동구‘고양 장항 카이브 유보라’등도 인근 시세보다 약간 싸거나 비슷하게 공급됐지만 각각 30.5대 1,로또 스포츠고글7.9대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다.

분양가격이 계속해서 오를 수 있다는 우려에‘오늘이 가장 싼 분양가’라는 인식도 한몫하고 있다는 지적이다.

주택도시보증공사(HUG)의‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 5월 기준 전국 아파트 평균 분양가격은 ㎡당 557만4000원으로 전년 동월 대비 약 14% 올랐다.수도권은 같은 기간 약 17% 상승했고,서울은 ㎡당 1170만6000원으로 상승 폭이 24%에 달한다.전용 84㎡로 환산하면 서울은 12억3000만원가량 되고,수도권은 약 9억원,지방은 약 5억원에 육박한다.

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