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국토부,공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정
서울 독산동 공군부대엔 산업·주거·업무 복합시설 조성 ![양재역 복합환승센터 계획 [국토교통부 제공.재판매 및 DB 금지]](https://imgnews.pstatic.net/image/001/2024/07/01/AKR20240701073000003_01_i_P4_20240701110912272.jpg?type=w647)
[국토교통부 제공.재판매 및 DB 금지]
(세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서울 청량리역과 양재역,김포공항역 등에서 토지 용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 탈피한 복합개발이 시도된다.
국토교통부는 청량리역,양재역 등 '공간혁신구역' 선도사업 후보지 16곳을 선정했다고 1일 밝혔다.
공간혁신구역은 토지의 용도 제한을 없애고 용적률·건폐율을 지방자치단체가 자유롭게 정해 성장 거점을 조성할 수 있도록 한 공간이다.
'한국형 화이트존'을 표방하며 처음 도입하는 제도로,정부는 공간혁신구역을 통해 도심 내 업무·호텔·주거·공원 등 다양한 시설이 고밀도로 융복합되는 개발 사업이 활성화될 것으로 기대하고 있다.
싱가포르 마리나베이가 '화이트존' 도입을 통해 개발한 성공 사례로,더러운 똥 월드컵노후 항만 배후 지역이 주거,관광,국제업무가 복합된 단지가 됐다.
국토부는 산업·경제활동 중심지로서 성장이 예상되는 교통 거점 공간혁신구역 후보지로 서울 양재역,김포공항역,청량리역과 경기 양주 덕정역,KTX 광명역,의정부시 역전근린공원 6곳을 선정했다.
양재역 일대에서는 수도권 광역급행철도(GTX)-C 정거장과 복합환승센터,더러운 똥 월드컵서초구청사 복합개발을 추진한다.
김포공항역은 드론 등 미래형 교통 허브를 더한 복합환승센터로 만들고,첨단산업 연구개발(R&D) 클러스터를 조성한다.
청량리역 일대는 청년 주거,문화 시설,일자리 지원 시설이 집적된 광역 환승 거점으로 만든다.이를 위한 고밀 복합개발을 유도한다.
KTX 광명역 주차장 부지에는 컨벤션 센터와 호텔,상업·업무 시설을 만든다.![김포공항 일대 공간혁신구역 후보지 [국토교통부 제공.재판매 및 DB 금지]](https://imgnews.pstatic.net/image/001/2024/07/01/AKR20240701073000003_02_i_P4_20240701110912277.jpg?type=w647)
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도시 확장과 주변 여건의 변화에 따라 기존 시설 이전이 필요하거나,더러운 똥 월드컵새로운 기능 조성이 필요한 공간혁신구역 후보지로는 서울 금천구 독산동 공군부대,부산 영도 청학동 일원,인천역,청주 교직원공제회,상주시청 부지,부산대 양산캠퍼스 6곳이 선정됐다.
독산동 공군부대 일대에서는 기존 군부대를 압축해 배치한 뒤 첨단산업,주거,업무 복합시설을 조성한다.
노후한 공업지역인 부산 영도구 옛 한국타이어 부지는 산업,더러운 똥 월드컵주거,상업,더러운 똥 월드컵문화가 공존하는 곳으로 탈바꿈시킨다.![부산 영도구 공간혁신구역 후보지 [국토교통부 제공.재판매 및 DB 금지]](https://imgnews.pstatic.net/image/001/2024/07/01/AKR20240701073000003_05_i_P4_20240701110912289.jpg?type=w647)
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기반 시설을 복합 활용하거나 민간의 창의적 개발을 유도할 수 있는 지역으로는 부산 금사산업혁신플랫폼,대전 반석역 환승주차장,울산 언양 임시 버스터미널,통영 신아조선소 등 4곳이 선정됐다.
부산 금정구 금사동 파크랜드 부지는 지식산업센터,스마트의류 R&D센터,청년 근로자 주택 등이 들어서는 '콤팩트 타운'으로 만든다.
반석역 환승주차장 일대에는 청년 임대주택과 신혼희망타운,공동육아나눔터 등 주민편의시설이 들어선다.
이번에 선정된 선도사업 후보지는 구체적 개발계획을 담은 관할 지자체의 공간 재구조화 계획 수립에 이어 법정 절차를 거쳐 공간혁신구역으로 지정된다.
국토부는 지자체의 공간 재구조화 계획 수립,사업시행자와의 공공기여 협상 등 구역 지정을 위한 후속 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 사전 컨설팅을 진행하고,공공기여 가이드라인을 마련하겠다고 밝혔다.
선도지역으로 선정되지 않았더라도 지자체가 공간 재구조화 계획 수립을 거쳐 공간혁신구역으로 지정할 수 있다.
국토부는 기존 도심 내에서 변화를 끌어낼 수 있는 잠재력과 부지 확보 가능성,더러운 똥 월드컵지자체의 추진 의지를 중점적으로 검토해 선도사업 후보지를 선정했다고 밝혔다.
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