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인천광역시는 국토교통부에서 추진하는 도시혁신구역 선도사업 후보지에 인천역 복합개발사업이 선정됐다고 2일 밝혔다.
도시혁신구역(White Zone)으로 지정되면 토지의 용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능하게 되며,국토부에서는 선도사업에 한 해 공간재구조화계획,공공기여 협상 등 후속절차가 원활하게 진행될 수 있도록 사전컨설팅 등을 지원한다.
따라서,2016년 국토부 입지규제최소구역으로 지정됐지만,철도,자바나스 롱슬리브플랫폼 등으로 인한 공간적 제약에 따른 사업성 부족으로 장기간 개발이 지연된 인천역 일원 개발도 속도가 붙을 전망이다.
인천시는 인천역 복합개발사업의 조속한 추진을 위해 오는 하반기 공간 재구조화 계획을 착수하고,중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 2025년 하반기 도시혁신구역 지정,2026년 실시계획 인가 등 사업을 본격화할 계획이다.
시는 사업성과 원도심 정주환경 개선을 위해 기존 입지규제최소구역에 인천역 주변 낙후된 주거시설 등을 포함해 6만5484㎡로 사업구역을 확대했고,자바나스 롱슬리브토지이용계획상 복합역사와 광장 및 주상복합부지로 계획했다.
또한,체계적이고 안정적인 추진을 위해 공공주도 도시개발사업으로 추진할 계획이며,인근 내항 1･8부두 재개발사업과 상상플랫폼을 연계해 시너지가 높아질 것으로 기대하고 있다.
□ 인천시,제3보급단 이전사업 민간 공모 등
인천광역시는 인천도시공사와 함께 '제3보급단 등 군부대 이전사업'을 시행할 특수목적법인 내 민간참여자를 선정하기 위한 공모를 시행한다고 2일 밝혔다.
이 사업은 도심지 내 2개 군부대와 4개 예비군훈련장을 2개 지역으로 통합·재배치하고,종전 부지 약 110만㎡를 도시개발사업과 공원·체육시설 등으로 조성하는 사업이다.
지역별 계획으로 △부평구 산곡동 제3보급단 및 507여단 84만㎡는 공원·녹지 중심의 도시개발사업과 장고개 도로가 개설되고,△미추홀구 관교동 주안예비군훈련장 12만㎡는 근린공원 △서구 공촌동 남동구예비군훈련장 11만㎡는 체육시설 △서구 불로동 김포예비군훈련장 3만㎡는 도시개발사업이 추진된다.
공모로 선정되는 민간 참여자는 인천도시공사 등과 함께 특수목적법인을 설립해 군부대 이전사업과 종전 부지 도시개발사업을 시행하게 된다.특히 제3보급단 및 507여단 종전 부지 도시개발사업은 기존 도심지 내 대규모 토지를 일시에 확보할 수 있고,우수한 교통여건과 자연환경을 활용한 사업 추진이 가능하며,인천시와 인천도시공사가 함께 이끌어가는 사업이므로 합리적이고 신속하게 사업이 진행될 수 있는 장점이 있다.
공모신청 자격은 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄이어야 하고,건설 사업자와 재무적 출자사가 포함돼야 한다.기타 세부내용은 인천도시공사 홈페이지에 게시된 공고문과 사업계획서,7월 10일 홀리데이 인 인천 송도호텔에서 개최되는 사업설명회에서 확인할 수 있다.
□ 인천경제자유구역청,제1회 추경 예산 501억 원 편성
인천경제자유구역청은 글로벌 비즈니스 프런티어로 한 단계 도약하기 위해 본예산 1조 4753억원에서 501억원이 늘어난 1조 5254억원 규모의 경제자유구역사업특별회계 제1회 추가경정예산을 편성했다고 밝혔다.
이번 추가경정예산은 본예산 대비 3.4%가 증가한 것으로 경제자유구역사업특별회계 역대 최대 규모며,자바나스 롱슬리브지난 6월 28일 개최된 인천광역시의회 제295회 제1차 정례회에서 최종 확정됐다.
인천경제청은 시민이 생활에서 체감하는 살고 싶은 도시 조성을 위한 사업을 최우선으로 반영하고,글로벌 비즈니스 중심 도시로 한 걸음 더 나아가기 위한 미래 준비에 재원을 집중 투입할 방침이다.
추경 예산 재원은 송도 11-2공구 전기공급설비용지 매각 수입 209억원,자바나스 롱슬리브청라국제도시 초과이익 재투자 210억원,이자 등 기타수입 등으로 마련됐다.
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