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서울 마포-용산-성동에서 오랜만에 새 아파트가 공급돼 수요자들의 주목을 받고 있다.
서울 마용성(마포·용산·성동)에서 오랜만에 새 아파트가 공급된다.최근 전용면적 84㎡ 실거래가 상승하면서 집값 상승세가 심상치 않은 만큼 신규 분양단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 서울 마포구 일원에 위치한‘e편한세상 마포 리버파크(‘16년 10월 입주)’전용면적 84㎡는 올해 4월 20억5,000만원에 거래됐다.올해 1월 동일 평형이 18억원,3월 18억5,000만원에 거래된 것보다 약 2억5,000만원 오른 셈이다.특히,신고가였던 21억원(‘21년 9월 거래)에 근접한 가격으로 거래되는 모습이다.
업계에서는 강남권에서 시작된 부동산 시장 온기가 이른바‘마용성’지역으로 확산되고 있다는 분석이다.다주택자에 대한 과세가 유지되고 있는 데다 시장의 불확실성이 커지면서‘똘똘한 한 채’를 원하는 수요자들이 입지가 우수한 지역을 찾아 이동하고 있기 때문으로 풀이된다.
이 중에서도 마포구의 경우 광화문,여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동이 편리하고,챔피언 토토대규모 주거 단지 조성과 함께 학원 수가 급격히 늘어나는 등 학군도 우수하게 형성되고 있다.
여기에 공급 부족도 영향을 미치고 있다.부동산R114 자료를 보면 지난 5년간(‘19년~’23년) 마포구에서 분양한 신규 단지는 총 1,787가구(임대 제외)로 같은 기간 서울 전체 분양 물량(11만6,081가구)의 약 1.54%에 불과하다.
이러한 가운데,GS건설과 현대건설이 6월 서울시 마포구 공덕동 일원 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해‘마포자이힐스테이트 라첼스’를 분양할 예정이다.이 단지는 지하 4층,지상 13~22층,10개 동,전용면적 59~114㎡ 총 1,101가구 규모로 들어서며 이중 463가구를 일반분양 한다.
단지는 공덕동 첫 번째 1,000가구 이상 대단지로 공급된다.지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며,지하철 5·6호선,경의중앙·공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 서울 전역을 이동할 수 있다.여기에 대중교통을 이용하여 여의도,광화문 업무지구까지 20분 내에 이동이 가능한 직주근접 입주도 갖추고 있다.
단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원,서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다.또 반경 1km 내에 공덕초,아현초,한서초,서울여중,아현중,환일중,배문중,환일고,배문고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.연세대,챔피언 토토서강대,이화여대,숙명여대 등 주요 대학도 가깝다.
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