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전셋값 오르면서 내집마련 수요 견인 분석
서울에 '생애첫집' 30대 작년比 70%늘어
[서울경제]
내 집 마련 수요가 올해 들어 되살아나고 있는 것으로 나타났다.고금리가 이어지면서 매수를 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값 상승 등 여파에 매매시장으로 눈을 돌리고 있는 것으로 분석된다.
30일 법원 등기정보광장의 '소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황'에 따르면 올해 1~5월 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)을 구입한 이들은 총 16만 9935명으로 지난해 같은 기간(12만 8078명)보다 32.6% 늘었다.
1~5월 기준 생애 첫 집합건물 매수자 수는 2021년 24만 7838명에 달했지만 금리 인상으로 이자 부담이 커지면서 2022년 14만 2357명,월드컵 개최국 변경2023년 12만 8078명 등 2년 새 절반 수준으로 급감했다가 올해 다시 증가세로 돌아섰다.
특히 서울과 인천 지역의 증가세가 두드러졌다.올해 1~5월 서울에서 생애 첫 집합건물을 구입한 이들은 총 1만 6936명으로 지난해 같은 기간(1만 1308명) 대비 49.7% 늘었다.
구별로는 강동구(2350명)가 제일 많았으며 강서구(1660명),월드컵 개최국 변경중랑구(970명),송파구(786명),양천구(785명) 순이었다.
인천의 경우 생애 첫 집합건물 매수자가 지난해 1~5월 1만 806명에서 올해 1~5월 1만 5951명으로 47.6% 증가했다.
연령대별로는 30대 매수자가 가장 큰 폭으로 늘었다.
올해 1∼5월 생애 첫 집합건물을 매수한 30대는 7만 6850명으로 작년(5만 5355명)에 비해 38% 늘면서 전체의 45.2%를 차지했다.뒤이어 40대가 32.3% 늘어난 4만 3501명을 기록했다.
특히 서울의 경우 올해 1∼5월 생애 첫 집을 마련한 30대가 7333명으로 작년에 비해 69.9%나 늘어난 것으로 나타났다.
전문가들은 고금리에 눌렸던 내 집 마련 수요가 올해 들어 되살아난 데에는 지속된 전셋값 상승세가 가장 큰 영향을 끼쳤다고 분석하고 있다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난 2년간 금리 충격에 내 집 마련을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값이 계속 오르자 차라리 집을 사는 게 낫겠다고 판단한 것"이라며 "최근 분양가가 급등한 탓에 신규 분양보다는 기존 주택 매매를 선택하는 것 같다"고 말했다.
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