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국토부‘5월 주택 통계’발표

서울스카이 전망대에서 바라본 서울 송파구 잠실동과 강남구 아파트 단지 일대/뉴스1
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서울 아파트 거래량이 2년 9개월만에 5000건대를 넘어섰다.최근 서울 아파트값 상승세가 강해지며 매수 심리가 살아난 영향이다.국토교통부가 28일 발표한‘5월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 아파트 거래(신고일 기준)는 5182건으로 4월(4840건)보다 7.1%,카지노룰전년 동월(3711건)보다는 39.3% 증가했다.

서울 아파트 월간 거래량이 5000건을 넘긴 것은 2021년 8월(5054건) 이후 처음이다.지난달 거래량은 부동산값 상승기였던 2021년 2월(5435건) 이후 3년 3개월 만에 가장 많았다.업계에선 시가 9억원 이하,카지노룰전용면적 85㎡ 이하 주택을 구입할 때 최대 5억원까지 저리(연 1.6~3.3%)로 빌려주는‘신생아 특례 대출’과 최근 서울 아파트값이 상승폭이 커지고 있는 점이 주택 실수요자의 매수 심리 회복에 영향을 줬다는 평가가 나온다.

서울 아파트 거래량은 지난 1~2월 2000건대 수준이었으나 신생아 특례 대출이 본격화 된 3월부터 4000건대로 올라섰다.한국부동산원에 따르면 6월 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.18% 오르면서 14주 연속 상승했다.상승 폭은 2021년 10월 첫째 주(0.19%) 이후 2년9개월 만에 최대치다.

서울에선 아파트 거래가 살아나고 있지만 지방 부동산 시장은 여전히 위축되어 있다.지난달 전국 미분양 주택은 7만2129가구로 4월보다 0.2%(132가구) 늘며 6개월 연속 증가했다.이중 79.5%인 5만7368가구가 지방 미분양 물량이다‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만3230가구로,카지노룰전월보다 2.0%(262가구) 증가했다.악성 미분양 주택 규모는 2020년 11월(1만460가구) 이후 3년 6개월 만에 가장 크다.악성 미분양이 많이 쌓인 지역은 경남(1793가구),대구(1506가구),카지노룰전남(1354가구),카지노룰부산(1308가구) 순으로 나타났다.

미래 주택 공급 지표인 인허가도 여전히 부진하다.전국 주택 인허가 물량은 지난달 2만3492가구로 작년 같은 기간보다 34.9% 감소했다.올해 1∼5월 누계 인허가 역시 12만5974가구로 작년 같은 기간보다 24.1% 줄었다.특히 빌라 등 비아파트의 인허가 감소 폭이 아파트보다 훨씬 컸다.1∼5월 아파트 누계 인허가(11만661가구)는 작년 같은 기간보다 22.1% 줄었고,카지노룰비아파트(1만5313가구)는 35.8% 감소했다.

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