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지방 미분양 악화,시행사는 할인 분양
기존 주민은 결사 반대…갈등 악화돼전남 광양 한 아파트 '할인 분양'에 반대하는 주민들이 신규 입주자의 이사 차량 진입을 막는 일이 벌어져 파문이 예상된다.이 아파트는 지난해에도 할인 분양을 막기 위해 엘리베이터 사용료 500만원을 부과해 논란이 됐다.
최근 한 온라인 커뮤니티에는 '우리 아파트 난리 났습니다'라는 제목의 글이 올라왔다.글 작성자 A씨는 "할인 분양 세대 반대한다고 (기존 입주자가) 이사 들어오는 이사 차량을 막으려 드러누웠다"라며 "또 이사 오지 말라고 소리 지르고 징그럽다고 하는데,피나클 후기대단들 하다"고 상황을 설명했다. 이사 차량 진입을 막으려 모인 기존 입주민들 모습 [이미지출처=온라인 커뮤니티 갈무리] ![이사 차량 진입을 막으려 모인 기존 입주민들 모습 [이미지출처=온라인 커뮤니티 갈무리]](https://imgnews.pstatic.net/image/277/2024/07/01/0005439204_001_20240701094218020.jpg?type=w647)
이어 "어린아이들이 뭘 보고 배울까 걱정돼 이 아파트를 떠나고 싶다"라며 "같은 단지 사람들이지만 참 추악하다고 느껴지는 하루였다.아내한테 혹시나 낮에 저기 나가서 사람 같지도 않은 자들과 어울리지 말라고 했다"고 토로하기도 했다.
신규 입주민을 막는 기존 주민의 단체 행동은 지난달 20일 처음 결의된 것으로 전해졌다.당시 지역 부동산 관련 커뮤니티에 올라온 글에서 아파트 주민 B씨는 입주민협의회 의결 사항임을 밝히며 "할인 분양에 관심 있으신 분들은 원망 1도 없고,기존 분양자 및 입주자 잘못도 없다.단지 입주민들이 할인 분양 계약자분의 입주를 손 놓고 바라볼 수는 없다"고 했다. 해당 아파트는 지난해엔 신규 이사 가구의 엘리베이터 사용료를 500만원 부과하겠다는 안내문을 걸기도 했다.[이미지출처=온라인 커뮤니티 캡처] ![해당 아파트는 지난해엔 신규 이사 가구의 엘리베이터 사용료를 500만원 부과하겠다는 안내문을 걸기도 했다.[이미지출처=온라인 커뮤니티 캡처]](https://imgnews.pstatic.net/image/277/2024/07/01/0005439204_002_20240701094218067.jpg?type=w647)
이 아파트는 지난해엔 '이사할 때 엘리베이터 사용료 500만원'을 부과하는 안내문을 붙여 논란이 되기도 했다.할인 분양으로 입주하는 주민을 막기 위한 조처로 풀이된다.이 외에도 '할인 분양 세대 입주 적발 시 주차 요금 50배 적용','커뮤니티 및 공용 시설 사용 불가' 등 안내문을 내걸기도 했다.
글과 사진을 접한 다른 누리꾼들이 억지 갑질이라며 비판하자,B씨는 "기존 입주자가 할 수 있는 게 그것 말고 뭐가 있나"라며 "서로의 입장 차이를 이해해 주시면 감사하겠다"고 반박하기도 했다.
미분양된 아파트 세대 수가 늘어나면서,미분양 물량을 최대한 줄이려는 건설사와 할인 분양을 막으려는 기존 입주민 간 갈등은 더욱 격화하고 있다. 대구 동구 한 아파트에 걸린 할인분양 규탄 현수막[이미지출처=호갱노노] ![대구 동구 한 아파트에 걸린 할인분양 규탄 현수막[이미지출처=호갱노노]](https://imgnews.pstatic.net/image/277/2024/07/01/0005439204_003_20240701094218123.jpg?type=w647)
지난 2월에도 대구 동구 율암동 한 아파트 시행사가 '5년 뒤 잔금 납부',피나클 후기'최대 9000만원 할인' 등 파격적인 조건으로 할인 분양을 시도했으나,피나클 후기집값이 내려갈 것을 우려한 입주민의 강한 반발로 보류된 일이 있었다.
당시 입주민들은 시행사가 있는 본사로 트럭을 보내는 일명 '상경 트럭 시위'를 진행하는가 하면,아파트 출입구를 차량으로 가로막기도 했다.또 할인 분양으로 들어온 입주민에게는 관리비 20%를 더 낼 것을 요구하기도 했다.
아파트 미분양 사태도 수도권과 지방에 따른 온도 차가 있다.주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면,지난해 4분기 기준 서울 민간 아파트의 초기 분양률은 100%를 기록했으나 지방은 69.8%에 불과했다.같은 해 3분기(76.6%)보다 6.8%포인트(p)나 하락한 수치다.
